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Sole Feel Free

Rua Machado de Assis, 150 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.086/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
26
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Sole Feel Free, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.086. Os apartamentos têm de 29 a 32 m², e o mais vendido, de 29 m², sai por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.086

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,5 a 12,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Sole Feel FreeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Sole Feel Free · CEP 04106-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Sole Feel Free, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 417 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sole Feel Free (R$ 11.086) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.613 a 7.392
  • R$ 7.598 a 8.649
  • R$ 8.718 a 10.272
  • R$ 10.556 a 12.715
  • R$ 12.962 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 417 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.136

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 11.086 o m² do Sole Feel Free

Mais negociado

116 vendas

Cyrela For You · a 279 m

Prédios com venda registrada perto do Sole Feel Free
Sole Feel FreeEste prédio · Rua Machado de Assis, 150—26jul/2026referência R$ 11.086
Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 65 m65 m1out/2023-46% R$ 5.937
Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 80 m80 m15ago/2026+30% R$ 14.457
Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 96 m96 m9mar/2026-2% R$ 10.840
Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 96 m96 m8mai/2026-42% R$ 6.477
Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 100 m100 m3jun/2025-37% R$ 6.983
You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 110 m110 m38jul/2026-7% R$ 10.272
Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 126 m126 m2jul/2025-15% R$ 9.452
Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 162 m162 m13ago/2026+29% R$ 14.334
Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 176 m176 m5abr/2026-31% R$ 7.661
Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 178 m178 m9nov/2025+9% R$ 12.096

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202611,6 mil11,1 mil12,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Sole Feel Free
jul/202632 m²R$ 485.000R$ 15.363
abr/202632 m²R$ 390.000R$ 12.354
abr/202632 m²R$ 385.000R$ 12.195
mar/202629 m²R$ 340.000R$ 11.576
jan/202629 m²R$ 280.000R$ 9.534
dez/202532 m²R$ 330.000R$ 10.453
dez/202529 m²R$ 303.000R$ 10.317
out/202532 m²R$ 350.000R$ 11.086
out/202532 m²R$ 350.000R$ 11.086

9 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Sole Feel Free
31 m²1R$ 580.000R$ 18.710VivaReal
31 m²1R$ 579.000R$ 18.677VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 535.000R$ 18.448ZAP
31 m²2R$ 550.000R$ 17.742VivaReal
29 m²1R$ 505.000R$ 17.414VivaReal
31 m²1R$ 530.000R$ 17.097VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 500.000R$ 16.129VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 440.000R$ 15.714VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 500.000R$ 15.625VivaReal
29 m²1R$ 450.000R$ 15.517VivaReal

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.

Prédios da Rua Machado de Assis
238, Condomínio You, Go Vila Mariana56%1035
772, Condomínio Dom Parque Aclimacao75%613
165, Condomínio Edifício Dom Casmurrosem número20
994, Condomínio Edifício Thayane77%29
124, Condomínio Edifício Silviasem número11
136, Condomínio Edifício Joamar Iisem número10
137, Condomínio Edifício Joamar Isem número10
222, Edific Pouso Alegresem número11
822, Edifício Sweet Parksem número18

9 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Sole Feel Free?

A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.