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Edific Pouso Alegre

Rua Machado de Assis, 222 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.161/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edific Pouso Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.161.

m² vendido, último ano

R$ 10.161

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edific Pouso AlegreNome na Receita Federal. · CEPs 04106-000 e 04106-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edific Pouso Alegre, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 425 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edific Pouso Alegre (R$ 8.634) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.613 a 7.179
  • R$ 7.301 a 8.361
  • R$ 8.437 a 10.136
  • R$ 10.207 a 12.257
  • R$ 12.487 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 425 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.032

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 8.634 o m² do Edific Pouso Alegre

Mais negociado

116 vendas

Cyrela For You · a 300 m

Prédios com venda registrada perto do Edific Pouso Alegre
Edific Pouso AlegreEste prédio · Rua Machado de Assis, 222—2abr/2026referência R$ 8.634
Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 27 m27 m3jun/2025-19% R$ 6.983
You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 32 m32 m38jul/2026+19% R$ 10.272
Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 43 m43 m1out/2023-31% R$ 5.937
Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 74 m74 m8mai/2026-25% R$ 6.477
Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 92 m92 m9mar/2026+26% R$ 10.840
Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 102 m102 m5abr/2026-11% R$ 7.661
Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 103 m103 m13ago/2026+66% R$ 14.334
Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 121 m121 m9nov/2025+40% R$ 12.096
Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 128 m128 m2jul/2025+9% R$ 9.452
Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 130 m130 m10jul/2026-7% R$ 8.066

Mostrando 10 de 39 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,1 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edific Pouso Alegre
abr/202690 m²R$ 910.000R$ 10.161

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edific Pouso Alegre
80 m²1R$ 950.000R$ 11.875VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.

Prédios da Rua Machado de Assis
238, Condomínio You, Go Vila Mariana56%1035
150, Sole Feel Freenovo914
772, Condomínio Dom Parque Aclimacao75%613
165, Condomínio Edifício Dom Casmurrosem número20
994, Condomínio Edifício Thayane77%29
124, Condomínio Edifício Silviasem número11
136, Condomínio Edifício Joamar Iisem número10
137, Condomínio Edifício Joamar Isem número10
822, Edifício Sweet Parksem número18

9 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.