Resumo
No Edifício Reserva Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.487. Os apartamentos vendidos têm 206 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.487
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Reserva Jardim SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Reserva Jardim Sul… · CEP 05716-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 206 m² | R$ 2.175.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 206 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2025 | 206 m² | R$ 764.845 | |
| jul/2025 | 206 m² | R$ 2.053.000 | |
| jan/2025 | 206 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2024 | 206 m² | R$ 1.790.000 | |
| mar/2024 | 206 m² | R$ 1.910.000 | |
| mar/2024 | 206 m² | R$ 1.495.000 | |
| jan/2024 | 206 m² | R$ 1.315.000 | |
| set/2023 | 206 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2023 | 206 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2023 | 206 m² | R$ 1.705.000 | |
| mai/2023 | 206 m² | R$ 740.813 | |
| mai/2023 | 206 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2023 | 206 m² | R$ 693.192 | |
| abr/2023 | 206 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2022 | 206 m² | R$ 1.470.000 | |
| jun/2022 | 206 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 306 m² | R$ 2.349.870 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 32 anúncios
83%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 199 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.501.000 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.499.000 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.399.670 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.399.020 | VivaReal | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal | |
| 199 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.079.900 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.078.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício It's 163 | 69% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Raizes da Mata | 86% | 5 | 54 |
| 624, Condomínio Edifício Itapua | 69% | 3 | 10 |
| 88, Edifício Duo San Paolo | 65% | 2 | 29 |
| 367, Edifício Aurora | 88% | 2 | 34 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 915, Condomínio Terra da Mata | 84% | 2 | 37 |
| 550, Condomínio Id Jardim Sul | sem número | 1 | 21 |
| 650, Edifício Belvedere San Paolo | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.