Resumo
No Edifício Belvedere San Paolo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.035. Os apartamentos vendidos têm 213 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.035
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Belvedere San PaoloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Belvedere San Paolo · CEP 05716-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 213 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 213 m² | R$ 1.320.000 | |
| fev/2025 | 213 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 213 m² | R$ 1.370.000 | |
| ago/2023 | 213 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2022 | 213 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 213 m² | R$ 1.125.000 | |
| jan/2022 | 213 m² | R$ 1.350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 195 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 195 m² | 3 | R$ 1.969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 1.727.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 1.674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício It's 163 | 69% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Raizes da Mata | 86% | 5 | 54 |
| 35, Condomínio Edifício Reserva Jardim Sul | 83% | 3 | 32 |
| 624, Condomínio Edifício Itapua | 69% | 3 | 10 |
| 88, Edifício Duo San Paolo | 65% | 2 | 29 |
| 367, Edifício Aurora | 88% | 2 | 34 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 915, Condomínio Terra da Mata | 84% | 2 | 37 |
| 550, Condomínio Id Jardim Sul | sem número | 1 | 21 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Belvedere San Paolo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.