Resumo
No Edifício It's 163, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.030. Os apartamentos têm de 58 a 69 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.030
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício It's 163Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Its 163 · CEP 05716-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 351.731 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 419.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 568.500 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 436.200 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 310.050 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 294.720 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 332.001 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 447.774 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 421.553 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 343.153 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 328.956 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 350.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 24 anúncios
69%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 585.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 557.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 486.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 399.980 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 1 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 11, Condomínio Raizes da Mata | 86% | 5 | 54 |
|---|---|---|---|
| 35, Condomínio Edifício Reserva Jardim Sul | 83% | 3 | 32 |
| 624, Condomínio Edifício Itapua | 69% | 3 | 10 |
| 88, Edifício Duo San Paolo | 65% | 2 | 29 |
| 367, Edifício Aurora | 88% | 2 | 34 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 915, Condomínio Terra da Mata | 84% | 2 | 37 |
| 550, Condomínio Id Jardim Sul | sem número | 1 | 21 |
| 650, Edifício Belvedere San Paolo | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.