Resumo
No Edifício Topazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.547. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.547
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício TopazioNome na Receita Federal. · CEP 05716-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 138 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 138 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2025 | 138 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 138 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2024 | 138 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 138 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 138 m² | R$ 899.000 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2022 | 138 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 138 m² | R$ 840.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 24 anúncios
76%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.223.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.170.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.169.900 | VivaReal | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.097.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 1.866.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.194.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iubatinga com venda no último ano.
| 77, Condomínio Edifício Jade | 77% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 84, Condomínio Edifício Mont Martre | 89% | 2 | 4 |
| 212, Condomínio Edifício Wimbledon Park | 76% | 2 | 4 |
| 180, Condomínio Edifício Residencial Villaretto | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Residencial Chamonix | sem número | 1 | 5 |
| 391, Edifício Bela Vista | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.