Resumo
No Cd Torres da Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.711. Os apartamentos têm de 47 a 54 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.711
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Cd Torres da MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03112-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Torres da Mooca, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Torres da Mooca (R$ 10.263) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 4.106
- R$ 4.262 a 4.932
- R$ 4.975 a 5.853
- R$ 6.577 a 8.489
- R$ 8.880 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 10.263 o m² do Cd Torres da Mooca
Mais negociado
71 vendas
Portale Mattino · a 230 m
| Cd Torres da MoocaEste prédio · Rua Marina Crespi, 180 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 70 m | 70 m | 21 | mar/2026 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 77 m | 77 m | 41 | set/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 96 m | 96 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 128 m | 128 m | 9 | jul/2026 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 130 m | 130 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 160 m | 160 m | 2 | fev/2025 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 167 m | 167 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 170 m | 170 m | 1 | set/2025 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 187 m | 187 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 204 m | 204 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da Mooca, 2063a 229 m | 229 m | 1 | mar/2022 | |
| Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544 · a 230 m | 230 m | 71 | jun/2026 | |
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 233 m | 233 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 237 m | 237 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 239 m | 239 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 239 m | 239 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 269 m | 269 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 273 m | 273 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Rachel LuongoRua da Mooca, 2013 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 303 m | 303 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2024 | |
| Villa SolareRua Borges de Figueiredo, 137 · a 327 m | 327 m | 20 | nov/2025 | |
| Lume GiornoRua Borges de Figueiredo, 303 · a 330 m | 330 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 355 m | 355 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 430 m | 430 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 451 m | 451 m | 5 | set/2025 | |
| Villagio di RomaRua Monsenhor João Felipo, 8 · a 455 m | 455 m | 26 | jun/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 472 m | 472 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 47 m² | R$ 625.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 574.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 263.898 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 461.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 258.688 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 558.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 158.099 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 242.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 121.957 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 130.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marina Crespi com venda no último ano.
| 118, Condomínio Piazza San Pietro | 88% | 19 | 26 |
|---|---|---|---|
| 232, Condomínio Residencial Ilhas D' Italia | 93% | 11 | 39 |
| 274, Condomínio A'bsoluto | 82% | 9 | 66 |
| 77, Condomínio Residencial Conde de Braganca | 76% | 5 | 10 |
| 195, Condomínio Nuova Citta | sem número | 2 | 35 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Torres da Mooca?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.