Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04531-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.754) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.456
- R$ 10.197 a 12.888
- R$ 12.955 a 15.775
- R$ 16.019 a 23.645
- R$ 23.972 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 15.754 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 144 m
| Rua Pedroso Alvarenga, 999Este prédio | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 21 m | 21 m | 5 | nov/2025 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 57 m | 57 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 85 m | 85 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 88 m | 88 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 95 m | 95 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 102 m | 102 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 103 m | 103 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 133 m | 133 m | 1 | fev/2025 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 134 m | 134 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 144 m | 144 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 149 m | 149 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 154 m | 154 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 155 m | 155 m | 2 | ago/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 157 m | 157 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 164 m | 164 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 165 m | 165 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 170 m | 170 m | 2 | fev/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 179 m | 179 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 182 m | 182 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 188 m | 188 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 200 m | 200 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 202 m | 202 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 202 m | 202 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 206 m | 206 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 223 m | 223 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 228 m | 228 m | 1 | jul/2022 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 229 m | 229 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 230 m | 230 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 234 m | 234 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 234 m | 234 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 239 m | 239 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 242 m | 242 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 245 m | 245 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 259 m | 259 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 281 m | 281 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 285 m | 285 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 309 m | 309 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 310 m | 310 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 316 m | 316 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 322 m | 322 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 326 m | 326 m | 17 | jun/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 327 m | 327 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 327 m | 327 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 330 m | 330 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 330 m | 330 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 348 m | 348 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 350 m | 350 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 371 m | 371 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 386 m | 386 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 391 m | 391 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 404 m | 404 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Iguatemi, 150a 408 m | 408 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 421 m | 421 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 426 m | 426 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 475 m | 475 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 497 m | 497 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 497 m | 497 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 499 m | 499 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 1.133.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 1.133.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | sem número | 20 | 0 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Edifício Clarice | sem número | 5 | 23 |
| 750, Condomínio Edifício Grand Loft Ii | 119% | 4 | 14 |
| 873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafra | sem número | 4 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarenga | sem número | 3 | 11 |
| 505, Condomínio Edifício Reynolds | sem número | 3 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Guaraci | sem número | 3 | 4 |
| 85, Condomínio Edifício Provence | sem número | 2 | 1 |
| 186, Condomínio Edifício Janaina | sem número | 2 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyere | sem número | 2 | 3 |
| 263, Condomínio Edifício Alvarengas | sem número | 2 | 0 |
| 328, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.