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Edifício São Jorge

Rua Pedroso Alvarenga, 328 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1972 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.880/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício São Jorge, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.880. Os apartamentos vendidos têm 143 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.880

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício São JorgeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio São Jorge · CEPs 04531-906 e 04531-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício São Jorge, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 473 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Jorge (R$ 9.880) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 6.069 a 9.514
  • R$ 9.645 a 11.450
  • R$ 11.520 a 13.740
  • R$ 13.843 a 18.313
  • R$ 18.543 a 40.955
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

77

a até 300 m · 473 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.535

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 9.880 o m² do Edifício São Jorge

Mais negociado

62 vendas

Edifício George V Residence - Itaim · a 299 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício São Jorge
Edifício São JorgeEste prédio · Rua Pedroso Alvarenga, 328—2jul/2026referência R$ 9.880
Rua Pedroso Alvarenga, 333a 15 m15 m9jun/2026+20% R$ 11.809
Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 20 m20 m4mar/2025+39% R$ 13.740
Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 33 m33 m2jul/2025-2% R$ 9.724
Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 65 m65 m5abr/2025+88% R$ 18.543
Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 103 m103 m10abr/2026+21% R$ 11.945
Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 105 m105 m5mar/2025+51% R$ 14.921
Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 109 m109 m7jul/2026-14% R$ 8.513
Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 110 m110 m8dez/2025+15% R$ 11.374
Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 114 m114 m15jan/2026+20% R$ 11.896
Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 115 m115 m4set/2025+59% R$ 15.740

Mostrando 10 de 77 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520269,7 mil10,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício São Jorge
jul/2026143 m²R$ 1.438.100R$ 10.048
dez/2025143 m²R$ 1.390.000R$ 9.712

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício São Jorge
154 m²3R$ 2.980.000R$ 19.351VivaReal e ZAP
154 m²3R$ 2.890.000R$ 18.766VivaReal e ZAP
155 m²3R$ 2.890.000R$ 18.645VivaReal e ZAP
155 m²3R$ 2.889.590R$ 18.643VivaReal
155 m²3R$ 2.889.720R$ 18.643ZAP
160 m²3R$ 2.900.000R$ 18.125VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 2.880.000R$ 18.000VivaReal
154 m²3R$ 1.940.000R$ 12.597VivaReal e ZAP
154 m²3R$ 1.900.000R$ 12.338VivaReal e ZAP
155 m²3R$ 1.880.000R$ 12.129VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.

Prédios da Rua Pedroso Alvarenga
Rua Pedroso Alvarenga, 660sem número200
345, Condomínio Edifício Claricesem número523
750, Condomínio Edifício Grand Loft Ii119%414
873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafrasem número41
86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarengasem número311
505, Condomínio Edifício Reynoldssem número31
725, Condomínio Edifício Guaracisem número34
85, Condomínio Edifício Provencesem número21
186, Condomínio Edifício Janainasem número20
217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyeresem número23

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.