Resumo
No Edifício Provence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.826. Os apartamentos têm de 73 a 144 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.826
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ProvenceNome na Receita Federal. · CEPs 04531-922 e 04531-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Provence, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Provence (R$ 17.826) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.645
- R$ 9.703 a 11.374
- R$ 11.400 a 13.440
- R$ 13.740 a 18.313
- R$ 18.543 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 17.826 o m² do Edifício Provence
Mais negociado
15 vendas
Edifício Tony · a 299 m
| Edifício ProvenceEste prédio · Rua Pedroso Alvarenga, 85 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 53 m | 53 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 72 m | 72 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 87 m | 87 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 88 m | 88 m | 8 | ago/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 104 m | 104 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 111 m | 111 m | 3 | abr/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 133 m | 133 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 134 m | 134 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 137 m | 137 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 143 m | 143 m | 7 | ago/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 145 m | 145 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 148 m | 148 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 150 m | 150 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 152 m | 152 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 156 m | 156 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 164 m | 164 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 165 m | 165 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 169 m | 169 m | 4 | fev/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 178 m | 178 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 178 m | 178 m | 4 | ago/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 182 m | 182 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 184 m | 184 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 186 m | 186 m | 5 | dez/2025 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 189 m | 189 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 194 m | 194 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 197 m | 197 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 199 m | 199 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Gondomar SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 178 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SantiagoRua Romilda Margarita Gabriel, 148 · a 207 m | 207 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 211 m | 211 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 215 m | 215 m | 2 | set/2023 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 216 m | 216 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 218 m | 218 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · a 218 m | 218 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 221 m | 221 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 222 m | 222 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TapajosRua Maestro Elias Lobo, 1031 · a 240 m | 240 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 243 m | 243 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 243 m | 243 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 246 m | 246 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 248 m | 248 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 255 m | 255 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · a 259 m | 259 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 260 m | 260 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 260 m | 260 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 261 m | 261 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 262 m | 262 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 264 m | 264 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 266 m | 266 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício 16 de AbrilAvenida São Gabriel, 665 · a 267 m | 267 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 267 m | 267 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Nove de Julho, 4707a 269 m | 269 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida São Gabriel, 625a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida São Gabriel, 643a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Groenlândia, 697a 274 m | 274 m | 8 | jun/2026 | |
| Contempler ResidenceRua Groenlândia, 615 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 278 m | 278 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 994a 278 m | 278 m | 4 | abr/2026 | |
| '28 de Agosto'Rua Maestro Elias Lobo, 1040 · a 279 m | 279 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MaracaiRua Maestro Elias Lobo, 991 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Elias Lobo, 1020a 280 m | 280 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 282 m | 282 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 291 m | 291 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 299 m | 299 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 300 m | 300 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 305 m | 305 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 307 m | 307 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 311 m | 311 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 313 m | 313 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 314 m | 314 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 315 m | 315 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício EvanyRua Japão, 33 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 326 m | 326 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 329 m | 329 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 333 m | 333 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 340 m | 340 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 342 m | 342 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício CharilarAvenida Nove de Julho, 4985 · a 343 m | 343 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 346 m | 346 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 356 m | 356 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 359 m | 359 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 362 m | 362 m | 5 | jun/2026 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 363 m | 363 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 373 m | 373 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 409 m | 409 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Nove de Julho, 5185 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 433 m | 433 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 436 m | 436 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 437 m | 437 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 440 m | 440 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 446 m | 446 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 451 m | 451 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 456 m | 456 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 457 m | 457 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 464 m | 464 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 471 m | 471 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 423 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 144 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 73 m² | R$ 1.813.058 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 144 m² | R$ 2.600.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 1.040.508 | |
| nov/2022 | 144 m² | R$ 2.778.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedroso Alvarenga com venda no último ano.
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | sem número | 20 | 0 |
|---|---|---|---|
| 345, Condomínio Edifício Clarice | sem número | 5 | 23 |
| 750, Condomínio Edifício Grand Loft Ii | 119% | 4 | 14 |
| 873, Condomínio Edifício Rio Negro e Mafra | sem número | 4 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Pedroso Alvarenga | sem número | 3 | 11 |
| 505, Condomínio Edifício Reynolds | sem número | 3 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Guaraci | sem número | 3 | 4 |
| 186, Condomínio Edifício Janaina | sem número | 2 | 0 |
| 217, Condomínio Edifício Mansao la Bruyere | sem número | 2 | 3 |
| 263, Condomínio Edifício Alvarengas | sem número | 2 | 0 |
| 328, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 2 | 9 |
| 450, Condomínio Edifício Suzana | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Provence?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.