Resumo
No Edifício Felicitá Alto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.790. Os apartamentos têm de 54 a 91 m², e o mais vendido, de 65 a 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.790
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Edifício Felicitá AltoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91420-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Felicitá Alto, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Felicitá Alto (R$ 4.874) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.774 a 3.028
- R$ 3.031 a 3.130
- R$ 3.147 a 3.462
- R$ 3.473 a 3.829
- R$ 4.022 a 10.644
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.089
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 4.874 o m² do Edifício Felicitá Alto
Mais negociado
7 vendas
Rua São Benedito, 925 · a 296 m
| Edifício Felicitá AltoEste prédio · Rua Comerciante Arnaldo Portaluppi, 130 | — | 37 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 123 m | 123 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 134 m | 134 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 142 m | 142 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 150 m | 150 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 151 m | 151 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 154 m | 154 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 159 m | 159 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 182 m | 182 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 183 m | 183 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 194 m | 194 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 198 m | 198 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 200 m | 200 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 207 m | 207 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Benedito, 1122a 217 m | 217 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Benedito, 1140a 217 m | 217 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 224 m | 224 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 242 m | 242 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 242 m | 242 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 293 m | 293 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 296 m | 296 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 296 m | 296 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 333 m | 333 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 357 m | 357 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 368 m | 368 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 376 m | 376 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 378 m | 378 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 381 m | 381 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 398 m | 398 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 403 m | 403 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 408 m | 408 m | 3 | out/2023 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 426 m | 426 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 436 m | 436 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 437 m | 437 m | 4 | nov/2024 | |
| Rossi Parque PanambyRua Nicola Mathias Falci, 151 · a 452 m | 452 m | 65 | mai/2026 | |
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 498 m | 498 m | 34 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 489.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 244.400 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 312.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 256.612 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 252.820 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 355.900 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 442.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 363.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 282.605 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 389.900 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 456.870 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 419.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 264.690 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 378.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 312.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 352.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 352.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 395.500 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 376.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 474.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 327.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 595.200 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 587.300 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 493.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 493.032 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 462.500 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 469.275 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 381.740 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 388.800 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 388.500 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 376.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 476.793 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 385.333 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 375.300 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 343.688 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 418.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 394.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 324.231 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 316.309 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 399.990 | VivaReal |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comerciante Arnaldo Portaluppi com venda no último ano.
| Rua Comerciante Arnaldo Portaluppi, 120 | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Felicitá Alto?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.