Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.122. Os apartamentos têm de 39 a 58 m², e o mais vendido, de 39 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.122
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91420-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.208) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.288
- R$ 3.307 a 3.847
- R$ 3.975 a 4.381
- R$ 4.418 a 5.939
- R$ 6.761 a 12.799
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.262
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.208 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Villa Toscana · a 150 m
| Avenida Jordão, 157Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 54 m | 54 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Jordão, 129a 55 m | 55 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Simão, 193a 61 m | 61 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Simão, 102a 64 m | 64 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Jordão, 142a 66 m | 66 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 83 m | 83 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 266a 117 m | 117 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 150 m | 150 m | 28 | jan/2026 | |
| Avenida Jordão, 45a 159 m | 159 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Marcos, 77a 159 m | 159 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Jordão, 421a 177 m | 177 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 182 m | 182 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 251 m | 251 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 89a 273 m | 273 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Lucas, 124a 276 m | 276 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Lucas, 58a 289 m | 289 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 294 m | 294 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Lucas, 50a 295 m | 295 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 308 m | 308 m | 5 | dez/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 325 m | 325 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 326 m | 326 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Marcos, 529a 362 m | 362 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 366 m | 366 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua São Lucas, 410a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Lucas, 420a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua João Bastian, 35a 412 m | 412 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 429 m | 429 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 438 m | 438 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 443 m | 443 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 476 m | 476 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 488 m | 488 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 497 m | 497 m | 2 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 39 m² | R$ 257.212 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 39 m² | R$ 164.345 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 202.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 339.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 477.524 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 466.484 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jordão com venda no último ano.
| Avenida Jordão, 266 | sem número | 1 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Jordão, 421 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.