Resumo
No Edifício São Matheus, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.338.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.338
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São MatheusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91420-526
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Matheus, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Matheus (R$ 3.223) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.216
- R$ 3.248 a 3.688
- R$ 3.847 a 4.503
- R$ 4.591 a 6.237
- R$ 6.761 a 12.799
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.223 o m² do Edifício São Matheus
Mais negociado
115 vendas
Rua São Mateus, 611 · a 213 m
| Edifício São MatheusEste prédio · Travessa Universina Nunes, 72 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Universina Nunes, 67a 9 m | 9 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Mateus, 611a 213 m | 213 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 243 m | 243 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Simão, 193a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Jordão, 129a 293 m | 293 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jordão, 45a 294 m | 294 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Jordão, 142a 298 m | 298 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 306 m | 306 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 308 m | 308 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Jordão, 157a 326 m | 326 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 336 m | 336 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 340 m | 340 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 345 m | 345 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Jordão, 266a 366 m | 366 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 366 m | 366 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 375 m | 375 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 378 m | 378 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Simão, 102a 379 m | 379 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 381 m | 381 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 383 m | 383 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 386 m | 386 m | 192 | jun/2026 | |
| Rua São Simão, 821a 391 m | 391 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 392 m | 392 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua São Lucas, 410a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Simão, 841a 401 m | 401 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Lucas, 420a 406 m | 406 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 410 m | 410 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 421a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ney Messias, 155a 427 m | 427 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 437 m | 437 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Marcos, 77a 455 m | 455 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ney Messias, 20a 489 m | 489 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 494 m | 494 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 496 m | 496 m | 7 | nov/2025 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 496 m | 496 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 498 m | 498 m | 5 | dez/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 42 m² | R$ 140.600 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 294.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 324.830 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Universina Nunes com venda no último ano.
| Travessa Universina Nunes, 67 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.