Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.858.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.858
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91420-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.603) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.288
- R$ 3.307 a 3.847
- R$ 3.975 a 4.381
- R$ 4.418 a 5.481
- R$ 5.939 a 9.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.603 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Villa Toscana · a 109 m
| Avenida Jordão, 421Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Jordão, 266a 62 m | 62 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Marcos, 77a 88 m | 88 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 109 m | 109 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua São Lucas, 124a 115 m | 115 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Lucas, 89a 128 m | 128 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Simão, 102a 131 m | 131 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 137 m | 137 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 68a 154 m | 154 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Simão, 193a 154 m | 154 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Lucas, 58a 158 m | 158 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 166 m | 166 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua São Lucas, 50a 170 m | 170 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 174 m | 174 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 157a 177 m | 177 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 129a 228 m | 228 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jordão, 142a 242 m | 242 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Lucas, 410a 261 m | 261 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Lucas, 420a 299 m | 299 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 300 m | 300 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 320 m | 320 m | 2 | mai/2022 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua São Marcos, 529a 332 m | 332 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Jordão, 45a 335 m | 335 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 351 m | 351 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 404 m | 404 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 414 m | 414 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 416 m | 416 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 428 m | 428 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 470 m | 470 m | 5 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 91 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 67 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jordão com venda no último ano.
| Avenida Jordão, 157 | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Avenida Jordão, 266 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.