Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.731. Os apartamentos têm de 71 a 86 m², e o mais vendido, de 71 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.731
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91420-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.871) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.774 a 3.028
- R$ 3.031 a 3.147
- R$ 3.158 a 3.462
- R$ 3.473 a 4.022
- R$ 4.089 a 10.644
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 3.871 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Waldomiro Souza, 85 · a 181 m
| Rua Comerciante Arnaldo Portaluppi, 120Este prédio | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 172 m | 172 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 179 m | 179 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 181 m | 181 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 181 m | 181 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 183 m | 183 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 187 m | 187 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 233 m | 233 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 234 m | 234 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 238 m | 238 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Benedito, 1140a 245 m | 245 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 249 m | 249 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 251 m | 251 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Benedito, 1122a 252 m | 252 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 257 m | 257 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 273 m | 273 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 274 m | 274 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 291 m | 291 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 291 m | 291 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 339 m | 339 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 341 m | 341 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua São Benedito, 925a 344 m | 344 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 378 m | 378 m | 1 | nov/2025 | |
| Rossi Parque PanambyRua Nicola Mathias Falci, 151 · a 404 m | 404 m | 65 | mai/2026 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 405 m | 405 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 405 m | 405 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 415 m | 415 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 423 m | 423 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 442 m | 442 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 451 m | 451 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 453 m | 453 m | 7 | nov/2025 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Rossi Arte ParqueRua Nicola Mathias Falci, 50 · a 456 m | 456 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 458 m | 458 m | 3 | mai/2026 | |
| Rossi EstiloRua José Albano Volkmer, 230 · a 470 m | 470 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 473 m | 473 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 478 m | 478 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 71 m² | R$ 266.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 71 m² | R$ 339.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 276.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 347.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 403.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 242.300 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 319.900 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comerciante Arnaldo Portaluppi com venda no último ano.
| 130, Edifício Felicitá Alto | novo | 13 | 39 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.