Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.171.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.171
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91420-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.297) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.288
- R$ 3.307 a 3.842
- R$ 3.847 a 4.266
- R$ 4.381 a 5.481
- R$ 5.939 a 9.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.297 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Villa Toscana · a 78 m
| Avenida Jordão, 266Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Jordão, 421a 62 m | 62 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 78 m | 78 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua São Simão, 102a 82 m | 82 m | 7 | set/2025 | |
| Rua São Simão, 193a 93 m | 93 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Marcos, 77a 94 m | 94 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 116 m | 116 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Jordão, 157a 117 m | 117 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 132 m | 132 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 142 m | 142 m | 24 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 129a 167 m | 167 m | 1 | set/2023 | |
| Rua São Lucas, 124a 172 m | 172 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Lucas, 89a 179 m | 179 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Jordão, 142a 181 m | 181 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Lucas, 68a 204 m | 204 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Lucas, 58a 205 m | 205 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 50a 214 m | 214 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Jordão, 45a 274 m | 274 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Lucas, 410a 283 m | 283 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Marcos, 529a 319 m | 319 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Lucas, 420a 320 m | 320 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 362 m | 362 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 366 m | 366 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 368 m | 368 m | 10 | mar/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 368 m | 368 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 370 m | 370 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 380 m | 380 m | 2 | mai/2022 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 382 m | 382 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 385 m | 385 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 395 m | 395 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 418 m | 418 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 43 m² | R$ 224.300 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 85 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 285.000 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jordão com venda no último ano.
| Avenida Jordão, 157 | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Avenida Jordão, 421 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.