Resumo
No Empreendimento Espaco Murano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.688. Os apartamentos têm de 39 a 43 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.688
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Empreendimento Espaco MuranoNome na Receita Federal. · CEP 05713-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Empreendimento Espaco Murano, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Empreendimento Espaco Murano (R$ 5.792) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.550
- R$ 3.558 a 4.202
- R$ 4.208 a 4.875
- R$ 4.932 a 6.281
- R$ 6.290 a 9.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 5.792 o m² do Empreendimento Espaco Murano
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 282 m
| Empreendimento Espaco MuranoEste prédio · Rua Ascencional, 195 | — | 37 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 29 m | 29 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 38 m | 38 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 95 m | 95 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 98 m | 98 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 121 m | 121 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 124 m | 124 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 126 m | 126 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 127 m | 127 m | 7 | fev/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 128 m | 128 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 137 m | 137 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 139 m | 139 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 141 m | 141 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 142 m | 142 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 146 m | 146 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 152 m | 152 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 159 m | 159 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 191 m | 191 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 212 m | 212 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 216 m | 216 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 225 m | 225 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 246 m | 246 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 250 m | 250 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 251 m | 251 m | 2 | mar/2025 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 266 m | 266 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 266 m | 266 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 272 m | 272 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 276 m | 276 m | 15 | mai/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 281 m | 281 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 282 m | 282 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 305 m | 305 m | 3 | abr/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 314 m | 314 m | 8 | jan/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 318 m | 318 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 356 m | 356 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 363 m | 363 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 366 m | 366 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 369 m | 369 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 376 m | 376 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 378 m | 378 m | 20 | mai/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 382 m | 382 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 385 m | 385 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 400 m | 400 m | 74 | jul/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 408 m | 408 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 412 m | 412 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 413 m | 413 m | 21 | jun/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 413 m | 413 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 414 m | 414 m | 3 | out/2024 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 425 m | 425 m | 4 | fev/2025 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 429 m | 429 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 432 m | 432 m | 3 | dez/2023 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 433 m | 433 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 438 m | 438 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 446 m | 446 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 451 m | 451 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 453 m | 453 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 454 m | 454 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 455 m | 455 m | 9 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 459 m | 459 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 459 m | 459 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 463 m | 463 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 477 m | 477 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 480 m | 480 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2024 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2024 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 492 m | 492 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 494 m | 494 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 495 m | 495 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 500 m | 500 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 318.182 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 43 m² | R$ 272.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 211.230 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 244.546 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 246.278 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 281.944 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 286.690 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 231.060 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 200.336 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 316.881 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 310.100 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 186.167 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 199.463 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 328.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 174.032 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 173.069 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 183.832 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 122.154 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 174.032 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 253.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 214.284 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 253.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 186.167 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 14 anúncios
63%
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 489.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 346.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 321.830 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 321.660 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ascencional com venda no último ano.
| 31, Condomínio Edifício Villa Bruno Giorgi | sem número | 2 | 15 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio First Class Mbigucci | novo | 2 | 24 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Empreendimento Espaco Murano?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.