Resumo
No First Class Mbigucci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.004. Os apartamentos têm de 75 a 95 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.004
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio First Class MbigucciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: First Class Mbigucci… · CEP 05713-430
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 87 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 278.050 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 95 m² | R$ 610.000 | |
| set/2023 | 95 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 692.200 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 689.400 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 683.700 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 653.500 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 631.908 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 609.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 602.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 624.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 549.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ascencional com venda no último ano.
| 195, Empreendimento Espaco Murano | 63% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 31, Condomínio Edifício Villa Bruno Giorgi | sem número | 2 | 15 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no First Class Mbigucci?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.