Resumo
No Residencial Vista da Mata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.656. Os apartamentos têm de 70 a 104 m², e o mais vendido, de 97 a 104 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.656
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Vista da MataNome na Receita Federal. · CEP 31720-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vista da Mata, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vista da Mata (R$ 5.656) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.408
- R$ 4.461 a 5.402
- R$ 5.426 a 6.076
- R$ 6.083 a 7.453
- R$ 7.634 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.656 o m² do Residencial Vista da Mata
Mais negociado
8 vendas
Rua dos Pica-paus, 65 · a 290 m
| Residencial Vista da MataEste prédio · Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 959 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 144 m | 144 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 208 m | 208 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 241 m | 241 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 282 m | 282 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 290 m | 290 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Jandira Salgado da SilvaRua Beija-Flor, 215 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2023 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 331 m | 331 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 369 m | 369 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 400 m | 400 m | 7 | jun/2026 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 424 m | 424 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 424 m | 424 m | 4 | mar/2023 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 428 m | 428 m | 4 | mai/2022 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Moura Costa, 17a 453 m | 453 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Albatroz, 97a 459 m | 459 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 475 m | 475 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 481 m | 481 m | 62 | ago/2026 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 481 m | 481 m | 5 | set/2022 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 482 m | 482 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2022 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 104 m² | R$ 699.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 748.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 800.000 |
9 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Ave Doutor Cristiano Guimaraes com venda no último ano.
| Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 633 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.