Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.508.
m² vendido, último ano
R$ 4.508
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31744-144
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.508) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.242
- R$ 4.329 a 4.661
- R$ 4.679 a 5.489
- R$ 5.679 a 6.515
- R$ 6.553 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.508 o m² deste prédio
Mais negociado
117 vendas
Way Residence · a 244 m
| Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 633Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 66 m | 66 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 115 m | 115 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 121 m | 121 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 133 m | 133 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua das Catorritas, 185a 139 m | 139 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 175 m | 175 m | 27 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 231 m | 231 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2026 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2026 | |
| Way ResidenceRua Francisco Augusto Rocha, 101 · a 244 m | 244 m | 117 | ago/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 266 m | 266 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 283 m | 283 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edilicio Terra Nova - RivieraRua Francisco Augusto Rocha, 106 · a 285 m | 285 m | 62 | ago/2026 | |
| Rua dos Morangos, 92a 289 m | 289 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 289 m | 289 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 291 m | 291 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua dos Morangos, 60a 297 m | 297 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Terra Nova - Eco LifeRua Francisco Augusto Rocha, 66 · a 301 m | 301 m | 50 | ago/2026 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 301 m | 301 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 301 m | 301 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 315 m | 315 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 316 m | 316 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 321 m | 321 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 328 m | 328 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 360 m | 360 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 370 m | 370 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 374 m | 374 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 65a 395 m | 395 m | 8 | jul/2026 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 399 m | 399 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 402 m | 402 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 403 m | 403 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 412 m | 412 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 433 m | 433 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 443 m | 443 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Martim PescadorRua Martim Pescador, 148 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2022 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 497 m | 497 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 79 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 91 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Ave Doutor Cristiano Guimaraes com venda no último ano.
| 959, Condomínio Residencial Vista da Mata | 9 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.