Resumo
No do Edifício Portinari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.364.
m² vendido, último ano
R$ 7.364
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício PortinariNome na Receita Federal. · CEP 31720-100
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Portinari, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Portinari (R$ 7.364) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.261
- R$ 4.344 a 5.317
- R$ 5.343 a 5.898
- R$ 5.935 a 7.632
- R$ 7.634 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 7.364 o m² do do Edifício Portinari
Mais negociado
7 vendas
Edifício Algarve · a 225 m
| do Edifício PortinariEste prédio · Rua Nilo Aparecida Pinto, 523 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 12 m | 12 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 41 m | 41 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 60 m | 60 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 118 m | 118 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 132 m | 132 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 179 m | 179 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 188 m | 188 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2026 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 201 m | 201 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Moura Costa, 17a 219 m | 219 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 225 m | 225 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 245 m | 245 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 259 m | 259 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 262 m | 262 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 265 m | 265 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 281 m | 281 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 315 m | 315 m | 5 | jul/2024 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 328 m | 328 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 329 m | 329 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 338 m | 338 m | 5 | set/2022 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2022 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 348 m | 348 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 353 m | 353 m | 5 | dez/2023 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 394 m | 394 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial ItapuaRua Ely Murilo Cláudio, 125 · a 429 m | 429 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 488 m | 488 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial ManhattanRua Desembargador Lincoln Prates, 369 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Pica-paus, 11a 491 m | 491 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 46a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 110 m² | R$ 810.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.