Resumo
No do Edifício Lucas Miranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.834. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 88 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.834
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Lucas MirandaNome na Receita Federal. · CEP 31720-210
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Lucas Miranda, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Lucas Miranda (R$ 7.435) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.193 a 4.384
- R$ 4.408 a 5.426
- R$ 5.445 a 5.935
- R$ 6.235 a 7.632
- R$ 7.634 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.435 o m² do do Edifício Lucas Miranda
Mais negociado
7 vendas
Edifício Algarve · a 300 m
| do Edifício Lucas MirandaEste prédio · Rua Mário Batista da Costa, 40 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 15 m | 15 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 91 m | 91 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 118 m | 118 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 118 m | 118 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 125 m | 125 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 155 m | 155 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 209 m | 209 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Moura Costa, 17a 234 m | 234 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 242 m | 242 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 292 m | 292 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 300 m | 300 m | 7 | jun/2026 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 304 m | 304 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 313 m | 313 m | 5 | dez/2023 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 356 m | 356 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 365 m | 365 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial ManhattanRua Desembargador Lincoln Prates, 369 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 418 m | 418 m | 5 | set/2022 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 420 m | 420 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2022 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 435 m | 435 m | 7 | jun/2026 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 446 m | 446 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 446 m | 446 m | 1 | out/2024 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 450 m | 450 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 453 m | 453 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 457 m | 457 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua David Nasser, 298a 464 m | 464 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 465 m | 465 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 466 m | 466 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Conceicao Moura PimentaRua Hélio Baggetti, 95 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 88 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 652.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Batista da Costa com venda no último ano.
| 26, Residencial Sylvia | 2 | 2 |
|---|---|---|
| 172, Condomínio Edifício Residencial Morada Nova | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.