Resumo
No Residencial Sylvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.135. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 92 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.135
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial SylviaNome na Receita Federal. · CEP 31720-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sylvia, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sylvia (R$ 8.135) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.193 a 4.408
- R$ 4.536 a 5.491
- R$ 5.524 a 6.503
- R$ 6.676 a 7.453
- R$ 7.632 a 9.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.786
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.135 o m² do Residencial Sylvia
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Elza Lagares Bomtempo · a 119 m
| Residencial SylviaEste prédio · Rua Mário Batista da Costa, 26 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Lucas MirandaRua Mário Batista da Costa, 40 · a 15 m | 15 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Morada NovaRua Mário Batista da Costa, 172 · a 106 m | 106 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 119 m | 119 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício Marcio BissoliRua Nilo Aparecida Pinto, 580 · a 127 m | 127 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Luiza Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 67 · a 131 m | 131 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício PortinariRua Nilo Aparecida Pinto, 523 · a 132 m | 132 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 142 m | 142 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 149 m | 149 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 164 m | 164 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Moura Costa, 17a 234 m | 234 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 235 m | 235 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 294 m | 294 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 302 m | 302 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 305 m | 305 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 306 m | 306 m | 7 | jun/2026 | |
| Orlando FigueiredoRua Monsenhor Negromonte, 349 · a 313 m | 313 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 317 m | 317 m | 5 | jul/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua Jornalista Fernando Carvalho, 170 · a 349 m | 349 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 351 m | 351 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Sol do AmanhecerRua Padre Willian Silva, 155 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial ManhattanRua Desembargador Lincoln Prates, 369 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2025 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 424 m | 424 m | 5 | set/2022 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 429 m | 429 m | 5 | abr/2022 | |
| do Edifício JerusalemRua Rosa Maria Savassi, 48 · a 440 m | 440 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 445 m | 445 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 447 m | 447 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 448 m | 448 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maria de Souza PaulaRua Major Ávila Goulart, 131 · a 449 m | 449 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Agostinho CostaRua São José do Jacuri, 279 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2026 | |
| Beatriz Rodrigues PradoRua Aloízio Nogueira Machado, 77 · a 455 m | 455 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 456 m | 456 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua David Nasser, 298a 457 m | 457 m | 1 | mar/2025 | |
| Maria de Lourdes TolentinoRua Aloízio Nogueira Machado, 87 · a 458 m | 458 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 470 m | 470 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Rosa Maria SavassiRua Rosa Maria Savassi, 81 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Amoz TeixeiraRua Desembargador Lincoln Prates, 707 · a 490 m | 490 m | 1 | nov/2025 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 491 m | 491 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Andrelina de OliveiraRua Henrique Horta, 126 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 749.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 88 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 820.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Batista da Costa com venda no último ano.
| 40, Condomínio do Edifício Lucas Miranda | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 172, Condomínio Edifício Residencial Morada Nova | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.