Resumo
No Residencial Campos Sales, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.407. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.407
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Campos SalesNome na Receita Federal. · CEP 30411-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Campos Sales, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Campos Sales (R$ 5.214) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 4.053
- R$ 4.056 a 4.756
- R$ 4.845 a 5.572
- R$ 5.601 a 6.347
- R$ 6.362 a 14.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.649
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.214 o m² do Residencial Campos Sales
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Modena · a 1 m
Ordenar por
| Residencial Campos SalesEste prédio · Rua Campos Sales, 188 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ModenaRua Campos Sales, 200 · a 1 m | 1 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ThyagoRua Marcilio Dias, 236 · a 66 m | 66 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício MariliaRua Marcilio Dias, 231 · a 73 m | 73 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício San LorenzoRua Pimentel Barbosa, 75 · a 77 m | 77 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Efigenia ZandonaRua Pimentel Barbosa, 87 · a 78 m | 78 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Marcilio Dias, 117a 99 m | 99 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Dom HenriqueRua Padre Matias, 68 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Laura SimoesRua Laura Simões, 33 · a 103 m | 103 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial San MartinRua Laura Simões, 35 · a 118 m | 118 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pimentel Barbosa, 23a 119 m | 119 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Serra LeoaRua Marcilio Dias, 296 · a 145 m | 145 m | 2 | dez/2025 | |
| Condomnio do Edifcio São NicolauRua Alves Martins, 26 · a 162 m | 162 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Abrahao JoaoRua Campos Melo, 125 · a 169 m | 169 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 100a 176 m | 176 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Joaquim de Souza Lima RibeiroRua Alves Martins, 60 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Raimundo Marques de OliveiraRua Alves Martins, 57 · a 182 m | 182 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 118a 201 m | 201 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 136a 206 m | 206 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício VanessaRua Almirante Barroso, 45 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício PitangusRua Almirante Barroso, 34 · a 256 m | 256 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício MariliaRua Almirante Barroso, 147 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Campos Sales, 489a 298 m | 298 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Alice DumbaAvenida Silva Lobo, 241 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Tobias BarretoRua Tobias Barreto, 324 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria Vitta BeraldoAvenida Silva Lobo, 175 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ClaraRua Marinho, 152 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Silva Lobo, 465a 334 m | 334 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Jupter SaturnoRua Olinda, 116 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2026 | |
| Beco das Oliveiras, 161a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 12a 344 m | 344 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial PorangatuRua Campos Sales, 530 · a 347 m | 347 m | 8 | out/2024 | |
| do Edifício LaussaneRua Duque de Caxias, 108 · a 349 m | 349 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 350 m | 350 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício MauroAvenida Silva Lobo, 510 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria GontijoRua Duque de Caxias, 135 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Turquesa, 1420a 366 m | 366 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício CristianeRua Bogari, 207 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BogariRua Bogari, 197 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial AlpesRua Alpes, 125 · a 386 m | 386 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ViamaoRua Viamão, 35 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardim das OliveirasRua Gilberto Corrêa e Castro, 170 · a 391 m | 391 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício CoimbraRua Oswaldo Cruz, 327 · a 395 m | 395 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício ElnilRua Viamão, 139 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício GardeniaRua Fausto Alvim, 76 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João da Cunha, 361a 409 m | 409 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício LeonardoRua Platina, 1657 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Viamão, 210a 410 m | 410 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 54a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 62a 416 m | 416 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício DonanaRua Gilberto Corrêa e Castro, 65 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AureliaRua Turquesa, 1382 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ulisses BaptistaRua Contendas, 39 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Viamão, 201a 431 m | 431 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício LataniaRua Turquesa, 1368 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2024 | |
| Jose Procopio CampolinaRua Gilberto Corrêa e Castro, 85 · a 434 m | 434 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício CidaRua Contria, 200 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Henrique IRua Contria, 294 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana Angelica Chaves ZanharRua Juscelino Barbosa, 466 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Helianto, 317a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Nelson GramaRua Contria, 291 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2025 | |
| Nova SuissaRua Juraci, 88 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Juscelino Barbosa, 218a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 360a 464 m | 464 m | 3 | out/2025 | |
| Be Easy Studios RivaRua Bogari, 100 · a 466 m | 466 m | 107 | jun/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Helianto, 239 · a 467 m | 467 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício CarmindaRua Juscelino Barbosa, 456 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Fernando JoseRua Custódio Carreira, 86 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Contria, 321 · a 471 m | 471 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Sul de MinasRua Contria, 336 · a 473 m | 473 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Parc MontanelliRua Doutor Thomaz Muzzi, 100 · a 474 m | 474 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Villa TerniRua Helianto, 227 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Rosa de SaromRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 385 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Topazio IRua Açucenas, 101 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Villa AlpinaRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 396 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício MonacoRua Helianto, 178 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício PirungaRua Contria, 360 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio T. CostaRua Helianto, 133 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Turquesa RealRua Turquesa, 1295 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rei VitorRua Oswaldo Cruz, 423 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Elizabeth CibeleRua Açucenas, 100 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Alpes, 437a 495 m | 495 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Contria, 376 · a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 78 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 320.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Campos Sales com venda no último ano.
| 200, Condomínio do Edifício Modena | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Campos Sales, 479 | 1 | 0 |
| Rua Campos Sales, 489 | 1 | 0 |
| 972, Condomínio do Edifício Quintanilha | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.