Resumo
No do Edifício Valparaiso, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício ValparaisoNome na Receita Federal. · CEP 30421-148
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Valparaiso, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Valparaiso (R$ 5.285) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.668 a 3.858
- R$ 3.869 a 4.477
- R$ 4.502 a 5.191
- R$ 5.220 a 5.958
- R$ 6.037 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.244
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.285 o m² do do Edifício Valparaiso
Mais negociado
16 vendas
Edifício Mont Blanc · a 222 m
Ordenar por
| do Edifício ValparaisoEste prédio · Rua José de Alencar, 875 | — | 1 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Don AlbertoRua Joaquim Nabuco, 122 · a 81 m | 81 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Lucia DiasRua Joaquim Nabuco, 131 · a 85 m | 85 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício SevilhaRua Joaquim Nabuco, 154 · a 86 m | 86 m | 7 | mar/2026 | |
| Dona OliviaRua Teodoro de Abreu, 127 · a 89 m | 89 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Teodoro de Abreu, 99 · a 95 m | 95 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício FirenzeRua Teodoro de Abreu, 58 · a 96 m | 96 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício LeblonRua Teodoro de Abreu, 156 · a 100 m | 100 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício LeonardoRua Teodoro de Abreu, 139 · a 109 m | 109 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Genebra, 1010a 111 m | 111 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Monte Branco, 110a 119 m | 119 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Teodoro de Abreu, 200a 122 m | 122 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício CapadociaRua Teodoro de Abreu, 163 · a 126 m | 126 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Alpes, 509 · a 128 m | 128 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial Vila CristinaRua José de Alencar, 984 · a 130 m | 130 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana TerezaRua Joaquim Nabuco, 25 · a 140 m | 140 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Alpes, 437a 165 m | 165 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro de Abreu, 250a 168 m | 168 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria TerezinhaRua Genebra, 1131 · a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício GenebraRua Desembargador Barcelos, 1244 · a 176 m | 176 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Rosa de SaromRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 385 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Villa AlpinaRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 396 · a 188 m | 188 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Zurick, 810a 190 m | 190 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 360a 194 m | 194 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcelo NicolauRua Alpes, 624 · a 196 m | 196 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício AlpesRua Alpes, 619 · a 206 m | 206 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício ArpoadorRua Teodoro de Abreu, 285 · a 210 m | 210 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Zurick, 874 · a 222 m | 222 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial JavaRua Java, 373 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Zurick, 930a 230 m | 230 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Sandra MariaRua Zurick, 921 · a 231 m | 231 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício MarciaRua Monte Branco, 470 · a 246 m | 246 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial MonteseRua Lindolfo de Azevedo, 95 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2026 | |
| Nova SuissaRua Juraci, 88 · a 262 m | 262 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Constantino BragaRua Araraquara, 401 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial AlpesRua Alpes, 125 · a 269 m | 269 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PlataoRua Desembargador Barcelos, 1340 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona FantineRua Alpes, 702 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Rosangela MacielRua Bom Jesus, 100 · a 273 m | 273 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ElvasRua Monte Simplon, 464 · a 279 m | 279 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ConquistaRua Alpes, 714 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Mar GrandeRua Monte Branco, 488 · a 284 m | 284 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 171a 293 m | 293 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MontrealRua Vera Cruz, 12 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Lima DuarteRua Zurick, 600 · a 297 m | 297 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Zurick, 1062a 305 m | 305 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Ana Angelica Chaves ZanharRua Juscelino Barbosa, 466 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Monte Simplon, 605a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CarmindaRua Juscelino Barbosa, 456 · a 319 m | 319 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial ZurickRua Helena Mesquita, 225 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício GiordanaRua Desembargador Barcelos, 1320 · a 324 m | 324 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício CoimbraRua Monte Simplon, 615 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Parque das AguasRua Monte Simplon, 550 · a 326 m | 326 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Jalmar BowdenRua Genebra, 705 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício RodanoRua Genebra, 706 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Mirante das AguasRua Monte Simplon, 580 · a 328 m | 328 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Claudina NogueiraRua Ataliba Lago, 133 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Monte Simplon, 601a 343 m | 343 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício RegisaRua João Caetano, 516 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BarbaraRua Lindolfo de Azevedo, 215 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício VersalhesRua Zurick, 1082 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Villa D'fontiRua Ataliba Lago, 219 · a 347 m | 347 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ItapagipeRua Zurick, 540 · a 351 m | 351 m | 17 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria GontijoRua Duque de Caxias, 135 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 514a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rei VitorRua Oswaldo Cruz, 423 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ClarissaRua Ana Carolina, 124 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 498a 374 m | 374 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício AsturiasRua Oswaldo Cruz, 501 · a 374 m | 374 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 376 m | 376 m | 3 | out/2023 | |
| Rua João Caetano, 466a 376 m | 376 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício São Judas TadeuRua Ana Carolina, 115 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício PremierRua Zurick, 1106 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Helianto, 317a 382 m | 382 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício LaussaneRua Duque de Caxias, 108 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Solar das AcaciasRua Zurick, 1140 · a 392 m | 392 m | 28 | jul/2026 | |
| do Edifício Tobias BarretoRua Tobias Barreto, 324 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício AnitaRua Java, 185 · a 394 m | 394 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Java, 176a 396 m | 396 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CoimbraRua Oswaldo Cruz, 327 · a 398 m | 398 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 601a 400 m | 400 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Zurick, 1246a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Bom PastorRua Zurick, 1205 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial PontalRua Ataliba Lago, 437 · a 404 m | 404 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Zurick, 1274 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 650 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Zurick, 1258a 408 m | 408 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício MariliaRua Almirante Barroso, 147 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Fernanda PaulaRua Zurick, 1226 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Alta VistaRua João Caetano, 406 · a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Francisco dos ReisRua Herculano Pena, 102 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Cabo FrioRua Herculano Pena, 453 · a 429 m | 429 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício J AzevedoRua Java, 129 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício SafiraRua João Caetano, 745 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ParisRua Açucenas, 157 · a 451 m | 451 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Dom GabrielRua Açucenas, 112 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Antonio MendoncaRua Açucenas, 201 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Java, 140a 454 m | 454 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Antonio Eugenio RibeiroRua Açucenas, 239 · a 456 m | 456 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Elizabeth CibeleRua Açucenas, 100 · a 457 m | 457 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Topazio IRua Açucenas, 101 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Açucenas, 208 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício CamponesaRua Herculano Pena, 470 · a 468 m | 468 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RubiRua João Caetano, 755 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício VietasRua Campos Sales, 726 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 12a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Adelqui JuniorRua Içana, 16 · a 476 m | 476 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício PanoramaRua Zurick, 1290 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Rio MinhoRua João Caetano, 280 · a 480 m | 480 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial NegreirosRua Genebra, 542 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Zurick, 377a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 136a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VanessaRua Almirante Barroso, 45 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Herculano Pena, 555 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício LeframurRua Darcy Vargas, 40 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Lucila StancioliRua João Caetano, 270 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 118a 493 m | 493 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício PitangusRua Almirante Barroso, 34 · a 497 m | 497 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício AliceRua João Caetano, 250 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício West VillageRua Içana, 43 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Flavio MuradasRua José de Alencar, 442 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício EspigaoRua Lagoa da Prata, 25 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício ValenciaRua Helianto, 239 · a 500 m | 500 m | 10 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 73 m² | R$ 385.000 | |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Alencar com venda no último ano.
| 198, Condomínio do Edifício Residencial Cristina Viegas | 1 | 0 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.