Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.724.
m² vendido, último ano
R$ 4.724
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 30421-037
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.724) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.125 a 4.143
- R$ 4.144 a 5.074
- R$ 5.141 a 5.650
- R$ 5.687 a 6.227
- R$ 6.347 a 9.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.724 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Residencial Porangatu · a 166 m
Ordenar por
| Rua Oswaldo Cruz, 136Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Cruz, 118a 5 m | 5 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Maria Diniz VasconcelosRua Oswaldo Cruz, 150 · a 13 m | 13 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 100a 30 m | 30 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício VanessaRua Almirante Barroso, 45 · a 56 m | 56 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício PitangusRua Almirante Barroso, 34 · a 68 m | 68 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício MariliaRua Almirante Barroso, 147 · a 83 m | 83 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Campos Sales, 489a 120 m | 120 m | 1 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifcio São NicolauRua Alves Martins, 26 · a 129 m | 129 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício LaussaneRua Duque de Caxias, 108 · a 144 m | 144 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Osvonio e LinaRua Duque de Caxias, 126 · a 146 m | 146 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 12a 152 m | 152 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Joaquim de Souza Lima RibeiroRua Alves Martins, 60 · a 154 m | 154 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Maria GontijoRua Duque de Caxias, 135 · a 155 m | 155 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício ThyagoRua Marcilio Dias, 236 · a 156 m | 156 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício MariliaRua Marcilio Dias, 231 · a 157 m | 157 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Raimundo Marques de OliveiraRua Alves Martins, 57 · a 160 m | 160 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Marcilio Dias, 117a 161 m | 161 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial PorangatuRua Campos Sales, 530 · a 166 m | 166 m | 8 | out/2024 | |
| do Edifício Serra LeoaRua Marcilio Dias, 296 · a 175 m | 175 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício CoimbraRua Oswaldo Cruz, 327 · a 190 m | 190 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício ModenaRua Campos Sales, 200 · a 205 m | 205 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Campos SalesRua Campos Sales, 188 · a 206 m | 206 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pimentel Barbosa, 23a 208 m | 208 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Dom HenriqueRua Padre Matias, 68 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana Angelica Chaves ZanharRua Juscelino Barbosa, 466 · a 244 m | 244 m | 2 | mai/2025 | |
| Beco das Oliveiras, 161a 246 m | 246 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial AlpesRua Alpes, 125 · a 256 m | 256 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício GardeniaRua Fausto Alvim, 76 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Laura SimoesRua Laura Simões, 33 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San LorenzoRua Pimentel Barbosa, 75 · a 260 m | 260 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CarmindaRua Juscelino Barbosa, 456 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Efigenia ZandonaRua Pimentel Barbosa, 87 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Tobias BarretoRua Tobias Barreto, 324 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial San MartinRua Laura Simões, 35 · a 278 m | 278 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Juscelino Barbosa, 218a 284 m | 284 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Rei VitorRua Oswaldo Cruz, 423 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardim das OliveirasRua Gilberto Corrêa e Castro, 170 · a 292 m | 292 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 54a 300 m | 300 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gilberto Corrêa e Castro, 62a 302 m | 302 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício DonanaRua Gilberto Corrêa e Castro, 65 · a 302 m | 302 m | 3 | abr/2025 | |
| Jose Procopio CampolinaRua Gilberto Corrêa e Castro, 85 · a 311 m | 311 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Alpes, 437a 325 m | 325 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 360a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Abrahao JoaoRua Campos Melo, 125 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Flavio MuradasRua José de Alencar, 442 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Rosa de SaromRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 385 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício VietasRua Campos Sales, 726 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Villa AlpinaRua Capitão José Carlos Vaz de Melo, 396 · a 350 m | 350 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Ana TerezaRua Joaquim Nabuco, 25 · a 350 m | 350 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Professor Jarbas BrunoRua José de Alencar, 431 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2025 | |
| Nova SuissaRua Juraci, 88 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 498a 368 m | 368 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício AsturiasRua Oswaldo Cruz, 501 · a 371 m | 371 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 514a 379 m | 379 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Alpes, 509 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jupter SaturnoRua Olinda, 116 · a 396 m | 396 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Monte Branco, 110a 398 m | 398 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício CristianeRua Bogari, 207 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Helianto, 317a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 650 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 311 · a 421 m | 421 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial NegreirosRua Genebra, 542 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Jalmar BowdenRua Genebra, 705 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício RodanoRua Genebra, 706 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BogariRua Bogari, 197 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Hugo RossiRua Genebra, 526 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício GenebraRua Genebra, 497 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Oswaldo Cruz, 601a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Don AlbertoRua Joaquim Nabuco, 122 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Lucia DiasRua Joaquim Nabuco, 131 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Topazio IRua Açucenas, 101 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício SevilhaRua Joaquim Nabuco, 154 · a 481 m | 481 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Helianto, 239 · a 483 m | 483 m | 10 | mar/2025 | |
| do Edifício Elizabeth CibeleRua Açucenas, 100 · a 488 m | 488 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício ValparaisoRua José de Alencar, 875 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Genebra, 415 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Cristina ViegasRua José de Alencar, 198 · a 500 m | 500 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 89 m² | R$ 420.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oswaldo Cruz com venda no último ano.
| 423, Condomínio Edifício Rei Vitor | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 501, Condomínio do Edifício Asturias | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.