Resumo
No do Edifício Villa Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.368. Os apartamentos vendidos têm de 184 a 187 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.368
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Villa RealNome na Receita Federal. · CEP 31270-360
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Villa Real, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Villa Real (R$ 9.368) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 4.845
- R$ 4.865 a 5.856
- R$ 5.865 a 6.844
- R$ 6.942 a 8.016
- R$ 8.173 a 11.762
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 9.368 o m² do do Edifício Villa Real
Mais negociado
25 vendas
do Residencial Cucuera · a 245 m
Ordenar por
| do Edifício Villa RealEste prédio · Rua Bacupã, 77 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício TopazioRua Cana Verde, 295 · a 32 m | 32 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cana Verde, 260a 44 m | 44 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial da Vinci IiRua Cana Verde, 410 · a 46 m | 46 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Dalva Stela CesarioRua Garumã, 69 · a 66 m | 66 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Izabel BuenoRua Izabel Bueno, 1319 · a 74 m | 74 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Simone Cristina Botelho NevesRua Garumã, 47 · a 80 m | 80 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Izabel Bueno, 1282a 85 m | 85 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício da VinciRua Pedro Dutra, 320 · a 91 m | 91 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Garumã, 650a 95 m | 95 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Cana Verde, 261a 104 m | 104 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício LondresRua Garumã, 164 · a 107 m | 107 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício PrimulaRua Garumã, 194 · a 114 m | 114 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SabinopolisRua Pedro Dutra, 203 · a 119 m | 119 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício CristinaRua Pedro Dutra, 244 · a 122 m | 122 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Bacupã, 181 · a 123 m | 123 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício PhiladelphiaRua Pedro Dutra, 195 · a 126 m | 126 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 132 m | 132 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cacuera, 846 · a 146 m | 146 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício JaraguaRua Furtado de Menezes, 727 · a 146 m | 146 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Bella VitaRua Cacuera, 735 · a 152 m | 152 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Ville JaraguaRua Calunga, 30 · a 155 m | 155 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício JasmimRua Calunga, 10 · a 157 m | 157 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Sylvio PassosRua Cacuera, 710 · a 161 m | 161 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício FlorenceRua Furtado de Menezes, 680 · a 161 m | 161 m | 7 | set/2022 | |
| Edifício VictoriaRua Calunga, 78 · a 163 m | 163 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 166 m | 166 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Salvador SallesRua Pedro Dutra, 176 · a 175 m | 175 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Balsamar GardenRua Pedro Dutra, 160 · a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint ReimsRua Calunga, 150 · a 186 m | 186 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BegoniaRua Teofilo Gomes, 39 · a 196 m | 196 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Royale JaraguaRua Doutor Cornelio Rosemburg, 50 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 202 m | 202 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício AlfavilleRua Antônio Paulino de Castro, 105 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício LiberdadeRua Bacupã, 280 · a 216 m | 216 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício PietaRua Pedro Dutra, 120 · a 223 m | 223 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 226 m | 226 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial CucueraRua Cacuera, 652 · a 245 m | 245 m | 25 | jul/2026 | |
| do Residencial Elisa de OliveiraRua Cacuera, 667 · a 248 m | 248 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 252 m | 252 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2025 | |
| Bernardes de AssisRua Carmelino Pinto Coelho, 40 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Los FontesRua do Radio Amador, 16 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício HermonRua Calunga, 309 · a 289 m | 289 m | 11 | mai/2025 | |
| do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 296 m | 296 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Balsamar, 364a 297 m | 297 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 302 m | 302 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Luis Eduardo de FreitasRua Furtado de Menezes, 480 · a 305 m | 305 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício JaraguaRua Silvério Ribeiro, 279 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Isabella de FreitasRua Frei Manoel da Cruz, 543 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 338 m | 338 m | 9 | jun/2023 | |
| do Edifício SoniaRua José Soares Neto, 60 · a 345 m | 345 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CedroRua Feliciano Negrão, 147 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Portal da LiberdadeRua Frei Manoel da Cruz, 465 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício NapoliRua Erasmo Figueiredo Silva, 209 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Carla Simone ReisRua Feliciano Negrão, 199 · a 357 m | 357 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício GibraltarRua Frei Manoel da Cruz, 505 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Balsamar, 563 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial PalermoRua Professor Alysson de Abreu, 167 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício MonthanaRua Custódio de Melo, 103 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Zilda PawlowskiRua Custódio de Melo, 93 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício TurmalinaRua Frei Manoel da Cruz, 379 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Custódio de Melo, 328a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício NinaRua dos Aeronautas, 502 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Salvador DaliRua Custódio de Melo, 351 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Vistas JaraguaRua Erasmo Figueiredo Silva, 251 · a 388 m | 388 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Francisco Proença, 315 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Spazio LaboureRua Major Americano de Souza, 106 · a 390 m | 390 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Aeroviários, 410a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Parc ImperialRua Frei Manoel da Cruz, 380 · a 393 m | 393 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial JaraguaRua Major Americano de Souza, 132 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Liberdade Suites & ConventionRua Intendente Câmara, 540 · a 394 m | 394 m | 33 | jul/2026 | |
| do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 396 m | 396 m | 9 | mai/2025 | |
| do Residencial Paulo MariaRua dos Aeroviários, 398 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 405 m | 405 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Custódio de Melo, 310 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Isaac NewtonRua dos Aeroviários, 369 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício PilotoRua Conselheiro Galvão, 188 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Casa BerniRua Duarte da Costa, 441 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Memphis IRua Irmã Eufêmia, 350 · a 413 m | 413 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Rodes e Edifício ParosRua Intendente Câmara, 537 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Nana BrazRua Manoel dos Reis, 60 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua dos Aeronautas, 440a 425 m | 425 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Jose GuedesRua Erasmo Figueiredo Silva, 304 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Irmã Eufêmia, 505a 435 m | 435 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Mario Augusto NunesRua Garumã, 570 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Spazio LiberdadeRua Doutor Teles, 306 · a 440 m | 440 m | 10 | abr/2024 | |
| do Edifício Albert EinsteinRua Doutor Teles, 369 · a 443 m | 443 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Jaragua IiRua Erasmo Figueiredo Silva, 312 · a 443 m | 443 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Irmã Eufêmia, 571a 444 m | 444 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Teles, 286a 445 m | 445 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Marlene Ferreira GuimaraesRua Izabel Bueno, 900 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Zuleica TangariRua Doutor Teles, 274 · a 449 m | 449 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Onix IiRua Doutor Teles, 333 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiRua Doutor Teles, 296 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício RotterdamRua Doutor Teles, 382 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2026 | |
| Grand Resort JaraguaRua Boaventura, 2085 · a 453 m | 453 m | 339 | mai/2026 | |
| do Edifício Sandra Mattos FerrariRua Duarte da Costa, 324 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Laurentino MirandaRua Izabel Bueno, 888 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício la LiberteRua Doutor Teles, 227 · a 462 m | 462 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício ProencaRua Francisco Proença, 195 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Jaragua IRua Erasmo Figueiredo Silva, 331 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 866a 476 m | 476 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Ana Vaz de Melo, 12 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Furtado de Menezes, 305 · a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício CezanneRua Doutor Teles, 114 · a 488 m | 488 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Feliciano Negrão, 294a 488 m | 488 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ana Vaz de Melo, 90a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 490 m | 490 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Ana Vaz de Melo, 106a 493 m | 493 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Varandas da LiberdadeRua Ministro Ivan Lins, 850 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 187 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 118 m² | R$ 1.095.000 | |
| fev/2025 | 184 m² | R$ 1.750.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 4 | R$ 1.480.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 4 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 4 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bacupã com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Sonar | 3 | 4 |
|---|---|---|
| 280, Condomínio do Edifício Liberdade | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Villa Real?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.