Resumo
No Edifício Begonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.076. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.076
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício BegoniaNome na Receita Federal. · CEP 31270-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Begonia, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Begonia (R$ 6.154) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.818 a 4.941
- R$ 4.982 a 5.865
- R$ 5.901 a 6.832
- R$ 6.844 a 7.989
- R$ 8.010 a 11.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.154 o m² do Edifício Begonia
Mais negociado
12 vendas
Edifício Victoria · a 67 m
Ordenar por
| Edifício BegoniaEste prédio · Rua Teofilo Gomes, 39 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício JasmimRua Calunga, 10 · a 49 m | 49 m | 10 | jul/2025 | |
| do Residencial Ville JaraguaRua Calunga, 30 · a 53 m | 53 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Calunga, 78 · a 67 m | 67 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício da VinciRua Pedro Dutra, 320 · a 106 m | 106 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Saint ReimsRua Calunga, 150 · a 107 m | 107 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício CristinaRua Pedro Dutra, 244 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício PhiladelphiaRua Pedro Dutra, 195 · a 157 m | 157 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SabinopolisRua Pedro Dutra, 203 · a 157 m | 157 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial da Vinci IiRua Cana Verde, 410 · a 164 m | 164 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Villa RealRua Bacupã, 77 · a 196 m | 196 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Salvador SallesRua Pedro Dutra, 176 · a 201 m | 201 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua Furtado de Menezes, 727 · a 208 m | 208 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Balsamar GardenRua Pedro Dutra, 160 · a 212 m | 212 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Cana Verde, 295 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Izabel BuenoRua Izabel Bueno, 1319 · a 219 m | 219 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Bacupã, 181 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Cana Verde, 260a 232 m | 232 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Izabel Bueno, 1282a 235 m | 235 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício PietaRua Pedro Dutra, 120 · a 239 m | 239 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício FlorenceRua Furtado de Menezes, 680 · a 252 m | 252 m | 7 | set/2022 | |
| do Edifício Dalva Stela CesarioRua Garumã, 69 · a 258 m | 258 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício HermonRua Calunga, 309 · a 260 m | 260 m | 11 | mai/2025 | |
| Edifício Simone Cristina Botelho NevesRua Garumã, 47 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício NapoliRua Erasmo Figueiredo Silva, 209 · a 265 m | 265 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Garumã, 650a 265 m | 265 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício PrimulaRua Garumã, 194 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício LondresRua Garumã, 164 · a 280 m | 280 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Los FontesRua do Radio Amador, 16 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício LiberdadeRua Bacupã, 280 · a 293 m | 293 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cana Verde, 261a 298 m | 298 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Vistas JaraguaRua Erasmo Figueiredo Silva, 251 · a 307 m | 307 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Nana BrazRua Manoel dos Reis, 60 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ChampagnatRua Bacupã, 320 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício IsraelRua Cacuera, 816 · a 326 m | 326 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Royale JaraguaRua Doutor Cornelio Rosemburg, 50 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cacuera, 846 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Bella VitaRua Cacuera, 735 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Sylvio PassosRua Cacuera, 710 · a 344 m | 344 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial JaraguaRua Major Americano de Souza, 132 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Spazio LaboureRua Major Americano de Souza, 106 · a 346 m | 346 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ArtenaRua Cacuera, 715 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria Jose GuedesRua Erasmo Figueiredo Silva, 304 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Helena LimaRua Cacuera, 690 · a 366 m | 366 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 367 m | 367 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Jaragua IiRua Erasmo Figueiredo Silva, 312 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício JaraguaRua Silvério Ribeiro, 279 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Jaragua IRua Erasmo Figueiredo Silva, 331 · a 389 m | 389 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial CucueraRua Cacuera, 652 · a 393 m | 393 m | 25 | jul/2026 | |
| do Residencial Elisa de OliveiraRua Cacuera, 667 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2026 | |
| Grand Resort JaraguaRua Boaventura, 2085 · a 395 m | 395 m | 339 | mai/2026 | |
| do Residencial PalermoRua Professor Alysson de Abreu, 167 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 400 m | 400 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício AlfavilleRua Antônio Paulino de Castro, 105 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Irmã Eufêmia, 505a 413 m | 413 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial VicenzaRua Antônio Paulino de Castro, 55 · a 414 m | 414 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Irmã Eufêmia, 571a 415 m | 415 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Antônio Paulino de Castro, 45 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifcio Areias BrancasRua Antônio Paulino de Castro, 285 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MichelangeloRua Cana Verde, 62 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Varandas da LiberdadeRua Ministro Ivan Lins, 850 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício AnterinoRua Izabel Bueno, 1062 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Luis Eduardo de FreitasRua Furtado de Menezes, 480 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Memphis IRua Irmã Eufêmia, 350 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício PitagorasRua Antônio Paulino de Castro, 345 · a 460 m | 460 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício CedroRua Feliciano Negrão, 147 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| Bernardes de AssisRua Carmelino Pinto Coelho, 40 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Santa Catarina IiRua Luiz Chagas Carvalho, 540 · a 466 m | 466 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Carla Simone ReisRua Feliciano Negrão, 199 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ana Vaz de Melo, 106a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Balsamar, 364a 471 m | 471 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Ana Vaz de Melo, 90a 473 m | 473 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Mario Augusto NunesRua Garumã, 570 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ValenciaRua Francisco Proença, 315 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 483 m | 483 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BergamoRua Furtado de Menezes, 472 · a 485 m | 485 m | 9 | jun/2023 | |
| do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 493 m | 493 m | 22 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Ana Vaz de Melo, 12 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 52 m² | R$ 272.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.