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DataM2

do Edifício Residencial Monte Siao

Rua Armindo Chaves, 382 · Alto Barroca, Belo Horizonte · construído em 2022 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.555/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
16
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Alto Barroca

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Monte Siao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.555. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 99 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.555

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

16

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial Monte SiaoNome na Receita Federal. · CEP 30431-041

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Monte Siao, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 296 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Monte Siao (R$ 6.555) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.688 a 4.048
  • R$ 4.068 a 4.713
  • R$ 4.728 a 5.462
  • R$ 5.487 a 6.805
  • R$ 6.812 a 14.979
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

120

a até 300 m · 296 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.091

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 6.555 o m² do do Edifício Residencial Monte Siao

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Palazzo · a 271 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Monte Siao
do Edifício Residencial Monte SiaoEste prédio · Rua Armindo Chaves, 382—7out/2025referência R$ 6.555
do Edifício CastanheirasRua Armindo Chaves, 392 · a 17 m17 m2mai/2025+1% R$ 6.633
Rua Armindo Chaves, 370a 24 m24 m2jan/2026-33% R$ 4.417
do Edifício PlanaltoRua Armindo Chaves, 432 · a 28 m28 m5ago/2026-20% R$ 5.228
Edifício Ipe ArmindoRua Armindo Chaves, 360 · a 29 m29 m3jul/2026+5% R$ 6.878
do Edifício Joao Alves FrancoRua Santa Cruz, 435 · a 34 m34 m2jan/2025-36% R$ 4.218
do Edifício GuaraniRua Catete, 534 · a 61 m61 m2nov/2023-20% R$ 5.242
do Edifício Santa CruzRua Santa Cruz, 460 · a 63 m63 m1mai/2026-35% R$ 4.233
do Edifício MariangelaRua Armindo Chaves, 310 · a 72 m72 m1jan/2026-39% R$ 4.018
Rua Catete, 515a 90 m90 m2nov/2025-34% R$ 4.351
do Edifício SimoneRua Armindo Chaves, 498 · a 92 m92 m2out/2024-53% R$ 3.077

Mostrando 10 de 120 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,0 mil6,3 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Monte Siao
out/202599 m²R$ 655.000R$ 6.640
set/202596 m²R$ 620.000R$ 6.470

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Monte Siao
66 m²2R$ 1.058.000R$ 16.030VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 935.000R$ 14.609VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 910.000R$ 14.219ZAP e VivaReal
65 m²2R$ 894.830R$ 13.767VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 894.230R$ 13.757ZAP e VivaReal
64 m²2R$ 825.000R$ 12.891VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 984.690R$ 12.157VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 984.250R$ 12.151VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 960.000R$ 11.852VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 658.000R$ 10.281VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Armindo Chaves com venda no último ano.

Prédios da Rua Armindo Chaves
360, Edifício Ipe Armindo31
233, Condomínio do Edifício Onerio Braz20
432, Condomínio do Edifício Planalto21
42, Condomínio do Edifício Tiago Guimaraes11
258, Condomínio do Edifício Gaudium10
272, Condomínio do Edifício Maria Claudia12
310, Condomínio do Edifício Mariangela11
Rua Armindo Chaves, 37011

8 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.