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DataM2

do Edifício Monalisa

Rua Aristóteles Caldeira, 1375 · Grajaú, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.305/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Grajaú

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Monalisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.305. Os apartamentos têm de 103 a 114 m², e o mais vendido, de 103 m², sai por cerca de R$ 850 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.305

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,0 a 8,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MonalisaNome na Receita Federal. · CEP 30431-108

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Monalisa, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Monalisa (R$ 8.195) fica 69% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.688 a 4.019
  • R$ 4.037 a 4.788
  • R$ 4.798 a 5.730
  • R$ 5.758 a 6.878
  • R$ 6.912 a 13.028
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

109

a até 300 m · 240 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.836

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+69%

R$ 8.195 o m² do do Edifício Monalisa

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Palazzo · a 97 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Monalisa
do Edifício MonalisaEste prédio · Rua Aristóteles Caldeira, 1375—7mai/2026referência R$ 8.195
do Edifício Jose AmericoRua Irídio, 172 · a 19 m19 m2jul/2026-13% R$ 7.110
do Edifício AlgarveRua Irídio, 151 · a 20 m20 m1abr/2026-58% R$ 3.449
Edifício AmadeusRua Irídio, 140 · a 29 m29 m1ago/2024-41% R$ 4.830
do Edifício Serra AzulRua Aristóteles Caldeira, 1075 · a 41 m41 m3mai/2025-41% R$ 4.824
do Edifício Amon-raRua Pilar, 25 · a 56 m56 m1abr/2022-54% R$ 3.773
Edifício CianitaRua Cianita, 50 · a 71 m71 m5jun/2026-50% R$ 4.087
do Edifício BrazRua Irídio, 104 · a 72 m72 m1mar/2026-30% R$ 5.730
do Edifício Ana LuciaRua Aristóteles Caldeira, 1030 · a 73 m73 m8jun/2026-46% R$ 4.396
do Edifício RafaelaRua Pilar, 156 · a 74 m74 m1ago/2024-41% R$ 4.836
do Edifício IsabelRua Frederico Nogueira, 34 · a 76 m76 m1mai/2025-17% R$ 6.793

Mostrando 10 de 109 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,4 mil8,1 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Monalisa
mai/2026103 m²R$ 872.500R$ 8.507
abr/2026114 m²R$ 880.000R$ 7.751
abr/2026103 m²R$ 900.000R$ 8.775
dez/2025114 m²R$ 920.000R$ 8.103

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aristóteles Caldeira com venda no último ano.

Prédios da Rua Aristóteles Caldeira
185, Edifício Aristoteles Caldeira42
20, Condomínio do Edifício Aristoteles34
576, Residencial Aristoteles 57633
1030, Condomínio do Edifício Ana Lucia33
87, Condomínio do Edifício São Judas Tadeu21
113, Condomínio do Edifício São Francisco20
1010, Condomínio do Edifício Palazzo20
63, Condomínio Residencial Michelle Andreza10
240, Condomínio do Edifício Belluno10
720, Condomínio do Edifício Liana10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.