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DataM2

Rua Xapuri, 348

Grajaú, Belo Horizonte · construído em 1977 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.278/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Grajaú

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.278. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 96 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.278

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30431-214

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.435) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.688 a 4.041
  • R$ 4.042 a 4.821
  • R$ 4.824 a 5.599
  • R$ 5.730 a 6.946
  • R$ 6.967 a 11.744
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

108

a até 300 m · 291 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.071

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.435 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

Edifício São Gabriel · a 206 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Xapuri, 348Este prédio—2dez/2025referência R$ 4.435
do Edifício AlexandreRua Santa Cruz, 693 · a 11 m11 m2nov/2024+2% R$ 4.514
do Edifício ItaiciRua Pilar, 170 · a 27 m27 m5abr/2026+2% R$ 4.545
Edifício MaysaRua Pilar, 215 · a 41 m41 m5dez/2025-7% R$ 4.123
do Edifício Dona Geralda Terezinha CamposRua Santa Cruz, 615 · a 46 m46 m1fev/2022+33% R$ 5.897
do Edifício SoniaRua Xapuri, 378 · a 49 m49 m1fev/2023-39% R$ 2.688
Condomnio do Edifcio DaniRua Pilar, 168 · a 51 m51 m1mai/2023+34% R$ 5.953
do Edifício Walter GandraRua Pilar, 229 · a 55 m55 m4jan/2026+104% R$ 9.049
do Edifício RafaelaRua Pilar, 156 · a 63 m63 m1ago/2024+9% R$ 4.836
dos Edificios Heloisa e ElianaRua Barbosa de Resende, 16 · a 66 m66 m3jun/2025-10% R$ 4.005
do Edifício Professor Silvio TodeschiRua Iodito, 74 · a 71 m71 m3ago/2025+59% R$ 7.064

Mostrando 10 de 108 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,6 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Xapuri, 348
dez/202589 m²R$ 380.000R$ 4.278

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Xapuri, 348
140 m²3R$ 650.000R$ 4.643VivaReal e ZAP
141 m²3R$ 640.000R$ 4.539VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Xapuri com venda no último ano.

Prédios da Rua Xapuri
632, Condomínio do Residencial Monte Carlo I80
446, Condomínio do Edifício San Diego13
600, Condomínio Residencial do Edifício Today Silva Lobo15
607, Condomínio Greenwich Village17

4 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.