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DataM2

do Edifício Jose Americo

Rua Irídio, 172 · Grajaú, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.110/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Grajaú

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Jose Americo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.110. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.110

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Jose AmericoNome na Receita Federal. · CEP 30431-104

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jose Americo, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jose Americo (R$ 7.110) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.688 a 4.019
  • R$ 4.034 a 4.739
  • R$ 4.788 a 5.623
  • R$ 5.725 a 6.878
  • R$ 6.912 a 13.028
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

108

a até 300 m · 234 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.857

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 7.110 o m² do do Edifício Jose Americo

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Palazzo · a 94 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jose Americo
do Edifício Jose AmericoEste prédio · Rua Irídio, 172—2jul/2026referência R$ 7.110
do Edifício MonalisaRua Aristóteles Caldeira, 1375 · a 19 m19 m7mai/2026+15% R$ 8.195
do Edifício AlgarveRua Irídio, 151 · a 38 m38 m1abr/2026-51% R$ 3.449
do Edifício Serra AzulRua Aristóteles Caldeira, 1075 · a 41 m41 m3mai/2025-32% R$ 4.824
Edifício AmadeusRua Irídio, 140 · a 46 m46 m1ago/2024-32% R$ 4.830
do Edifício Amon-raRua Pilar, 25 · a 57 m57 m1abr/2022-47% R$ 3.773
do Edifício IsabelRua Frederico Nogueira, 34 · a 60 m60 m1mai/2025-4% R$ 6.793
Edifício CianitaRua Cianita, 50 · a 66 m66 m5jun/2026-43% R$ 4.087
do Edifício Renata IRua Rio Negro, 1300 · a 76 m76 m3nov/2025-31% R$ 4.905
do Edifício Ana LuciaRua Aristóteles Caldeira, 1030 · a 77 m77 m8jun/2026-38% R$ 4.396
do Edifício BrazRua Irídio, 104 · a 89 m89 m1mar/2026-19% R$ 5.730

Mostrando 10 de 108 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520267,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jose Americo
jul/202681 m²R$ 557.088R$ 6.846
jun/202681 m²R$ 600.000R$ 7.374

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Irídio com venda no último ano.

Prédios da Rua Irídio
15, Condomínio do Edifício Riviera di Monaco20
104, Condomínio do Edifício Braz10
151, Condomínio do Edifício Algarve10

3 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.