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DataM2

do Edifício Itaici

Rua Pilar, 170 · Grajaú, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.545/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Grajaú

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Itaici, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.545. Os apartamentos vendidos têm 140 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.545

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício ItaiciNome na Receita Federal. · CEP 30431-225

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Itaici, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Itaici (R$ 4.545) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.688 a 4.042
  • R$ 4.053 a 4.812
  • R$ 4.819 a 5.588
  • R$ 5.599 a 6.878
  • R$ 6.946 a 11.744
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

111

a até 300 m · 308 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.147

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.545 o m² do do Edifício Itaici

Mais negociado

12 vendas

Edifício São Gabriel · a 200 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Itaici
do Edifício ItaiciEste prédio · Rua Pilar, 170—5abr/2026referência R$ 4.545
Edifício MaysaRua Pilar, 215 · a 15 m15 m5dez/2025-9% R$ 4.123
do Edifício Dona Geralda Terezinha CamposRua Santa Cruz, 615 · a 25 m25 m1fev/2022+30% R$ 5.897
Rua Xapuri, 348a 27 m27 m2dez/2025-2% R$ 4.435
do Edifício Walter GandraRua Pilar, 229 · a 33 m33 m4jan/2026+99% R$ 9.049
do Edifício AlexandreRua Santa Cruz, 693 · a 38 m38 m2nov/2024= R$ 4.514
Residencial GrajauRua Santa Cruz, 602 · a 47 m47 m1jan/2025+65% R$ 7.517
Condomnio do Edifcio DaniRua Pilar, 168 · a 58 m58 m1mai/2023+31% R$ 5.953
do Edifício SoniaRua Xapuri, 378 · a 59 m59 m1fev/2023-41% R$ 2.688
do Edifício RafaelaRua Pilar, 156 · a 63 m63 m1ago/2024+6% R$ 4.836
do Edifício Arnaldo AraujoRua Santa Cruz, 593 · a 65 m65 m2abr/2025-6% R$ 4.279

Mostrando 10 de 111 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,2 mil4,7 mil4,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Itaici
abr/2026140 m²R$ 636.000R$ 4.545
jan/2026140 m²R$ 585.000R$ 4.181
set/2025140 m²R$ 660.000R$ 4.717

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pilar com venda no último ano.

Prédios da Rua Pilar
161, Condomínio do Edifício Vero61
215, Condomínio Edifício Maysa11
229, Condomínio do Edifício Walter Gandra10
Rua Pilar, 23911
242, Condomínio do Edifício Maria Luiza11
285, Condomínio do Edifício Professor Biolkino de Andrade10

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.