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DataM2

do Edifício Bello Tramonto

Rua Viamão, 1130 · Grajaú, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.303/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
17
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Grajaú

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Bello Tramonto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.303. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.303

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,5 a 11,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

17

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Bello TramontoNome na Receita Federal. · CEP 30431-253

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Bello Tramonto, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bello Tramonto (R$ 11.303) fica 108% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.688 a 4.218
  • R$ 4.233 a 4.830
  • R$ 4.836 a 5.758
  • R$ 5.775 a 6.946
  • R$ 6.967 a 11.744
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 276 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.427

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+108%

R$ 11.303 o m² do do Edifício Bello Tramonto

Mais negociado

12 vendas

Edifício São Gabriel · a 194 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Bello Tramonto
do Edifício Bello TramontoEste prédio · Rua Viamão, 1130—4jun/2026referência R$ 11.303
do Edifício Henrique Furtado de OliveiraRua Viamão, 1139 · a 20 m20 m4fev/2025-49% R$ 5.819
do Edifício SantinaRua Viamão, 1106 · a 45 m45 m5ago/2025-63% R$ 4.189
do Edifício Contendas IRua Contendas, 829 · a 74 m74 m2jun/2026-54% R$ 5.199
do Edifício Denise MariaRua Viamão, 1060 · a 78 m78 m2jan/2023-57% R$ 4.875
do Edifício Ana CristinaRua Contria, 1278 · a 80 m80 m2ago/2024-18% R$ 9.269
do Edifício MontenegroRua Canaã, 800 · a 85 m85 m1jun/2024-54% R$ 5.192
do Edifício Residencial AdrianaRua Canaã, 662 · a 110 m110 m1dez/2022-60% R$ 4.485
do Edifício Monte CarloRua Contria, 1380 · a 113 m113 m1mar/2022-58% R$ 4.802
do Edifício Alta VistaRua Coruripe, 10 · a 122 m122 m4out/2024-32% R$ 7.669
do Edifício Carlos EduardoRua Camapuan, 700 · a 132 m132 m4out/2024-39% R$ 6.869

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil2022202320242025202611,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Bello Tramonto
jun/2026131 m²R$ 1.250.000R$ 9.540
mai/2026131 m²R$ 1.425.000R$ 10.876
mar/202673 m²R$ 910.000R$ 12.403
fev/202694 m²R$ 1.100.000R$ 11.730

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 17 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Bello Tramonto
71 m²2R$ 1.390.000R$ 19.577VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 1.190.000R$ 19.194VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.190.000R$ 17.761VivaReal e ZAP
149 m²4R$ 2.450.000R$ 16.443VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 980.000R$ 15.556VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 955.000R$ 15.403VivaReal
62 m²2R$ 939.700R$ 15.156VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 934.000R$ 15.065VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 919.250R$ 14.827ZAP
62 m²2R$ 919.000R$ 14.823ZAP e VivaReal

Mostrando 10 de 17 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Viamão com venda no último ano.

Prédios da Rua Viamão
35, Condomínio do Edifício Viamao30
996, Condomínio do Edifício Santa Ursula30
139, Condomínio do Edifício Elnil10
Rua Viamão, 20110
344, Condomínio do Edifício Rossio10
610, Condomínio Edifício Lucas Giovani10
661, Condomínio do Edifício Luiz Machado10
852, Condomínio Praia do Forte10
880, Condomínio do Edifício Joaquim Carlos Pais10
976, Condomínio do Edifício Edumar10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.