Resumo
No Residencial Parque Operetta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.864. Os apartamentos têm de 33 a 42 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.864
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Parque OperettaNome na Receita Federal. · CEP 31730-512
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque Operetta, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque Operetta (R$ 5.705) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.568 a 4.416
- R$ 4.426 a 5.376
- R$ 5.582 a 5.775
- R$ 5.852 a 6.577
- R$ 6.606 a 8.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.687
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.705 o m² do Residencial Parque Operetta
Mais negociado
70 vendas
Parque Musique · a 108 m
| Residencial Parque OperettaEste prédio · Rua Osório Duque Estrada, 560 | — | 94 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 108 m | 108 m | 70 | ago/2026 | |
| do Residencial la PlaceRua Barão de Jacuí, 476 · a 226 m | 226 m | 12 | jul/2026 | |
| Solar da AlvoradaRua Senador Campos Vergueiro, 431 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Costa e SilvaRua Senador Campos Vergueiro, 403 · a 280 m | 280 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua Senador Campos Vergueiro, 385 · a 288 m | 288 m | 2 | ago/2026 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Getulio VargasRua Senador Campos Vergueiro, 369 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Congonhas do CampoRua Senador Campos Vergueiro, 333 · a 308 m | 308 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 320 m | 320 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 328 m | 328 m | 6 | jun/2026 | |
| Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 309 · a 334 m | 334 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Presidente Wenceslau BrasRua Maurício Cardoso, 11 · a 340 m | 340 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 348 m | 348 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Maurício Cardoso, 31a 350 m | 350 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 353 m | 353 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 289 · a 360 m | 360 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 368 m | 368 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Maurício Cardoso, 55a 369 m | 369 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Maurício Cardoso, 43a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 373 m | 373 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 394 m | 394 m | 1 | abr/2025 | |
| Solar da LiberdadeRua Maurício Cardoso, 67 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 398 m | 398 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 400 m | 400 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Jose Benjamin de Castro, 349 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 424 m | 424 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 428 m | 428 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Albatroz, 97a 440 m | 440 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 444 m | 444 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Arlindo RosaRua das Cotovias, 137 · a 449 m | 449 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 452 m | 452 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Albatroz, 800a 464 m | 464 m | 4 | mar/2024 | |
| Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 467 m | 467 m | 38 | ago/2026 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 467 m | 467 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2022 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 196.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 228.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 229.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 236.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 243.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 156.427 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 232.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 249.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 242.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 183.949 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 215.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 183.448 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 174.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 152.280 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 157.978 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 168.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 176.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 173.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 161.118 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 179.750 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 232.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 168.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 183.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 183.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 148.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 172.000 |
Mostrando 10 de 22 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 269.740 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 269.180 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Osório Duque Estrada com venda no último ano.
| 586, Parque Musique | 9 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 94 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.