Resumo
No Edifício Perola Negra, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 155 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Perola NegraNome na Receita Federal. · CEP 30441-045
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Perola Negra, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Perola Negra (R$ 10.432) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 5.202
- R$ 5.213 a 6.643
- R$ 6.645 a 8.232
- R$ 8.287 a 10.630
- R$ 10.878 a 22.318
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 10.432 o m² do Edifício Perola Negra
Mais negociado
30 vendas
do Edifício Sante · a 230 m
Ordenar por
| Edifício Perola NegraEste prédio · Rua Cônego Rocha Franco, 120 | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Orlando TeruzRua Cônego Rocha Franco, 133 · a 8 m | 8 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Ludgero DolabelaRua Ludgero Dolabela, 944 · a 28 m | 28 m | 2 | ago/2026 | |
| do Residencial Village GutierrezRua Cônego Rocha Franco, 212 · a 32 m | 32 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Cônego Rocha Franco, 266 · a 59 m | 59 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Rio MissouriRua Cônego Rocha Franco, 200 · a 61 m | 61 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Olga GutierrezRua Ludgero Dolabela, 857 · a 72 m | 72 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Francisco GoyaRua Cônego Rocha Franco, 235 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Ruth Wanderley NogueiraRua Herculano de Freitas, 51 · a 96 m | 96 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Gioia del ColleRua General Dionísio Cerqueira, 147 · a 97 m | 97 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CabraliaRua Cônego Rocha Franco, 28 · a 103 m | 103 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício LucerneRua Ludgero Dolabela, 826 · a 103 m | 103 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Leonardo GontijoRua Herculano de Freitas, 39 · a 107 m | 107 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Herculano de Freitas, 138 · a 110 m | 110 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício CasagrandeRua Herculano de Freitas, 59 · a 113 m | 113 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Celso de CastroRua Estácio de Sá, 147 · a 117 m | 117 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Villa San FilippoRua Herculano de Freitas, 40 · a 117 m | 117 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício RavennaRua Ludgero Dolabela, 850 · a 125 m | 125 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Cygnus Tenis ResidenceRua Herculano de Freitas, 151 · a 129 m | 129 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício San RemoRua Herculano de Freitas, 176 · a 130 m | 130 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Praia das ConchasRua General Dionísio Cerqueira, 187 · a 131 m | 131 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício KarinaRua Cônego Rocha Franco, 47 · a 134 m | 134 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cap FerratRua Cônego Rocha Franco, 325 · a 139 m | 139 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial FlamingoRua General Dionísio Cerqueira, 199 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Estácio de Sá, 168 · a 159 m | 159 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Sergio Siqueira MartinsRua Estácio de Sá, 255 · a 162 m | 162 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício D'ampezzoRua Cônego Rocha Franco, 392 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Villa di AquillaRua Herculano de Freitas, 200 · a 174 m | 174 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida do Contorno, 8315a 179 m | 179 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Jornalista Raymundo Couto e SilvaAvenida do Contorno, 8292 · a 186 m | 186 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Edvard MunchRua Cônego Rocha Franco, 398 · a 195 m | 195 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua André Cavalcanti, 29a 196 m | 196 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício BretanhaAvenida do Contorno, 8282 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício EverestRua Estácio de Sá, 399 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2023 | |
| Rua André Cavalcanti, 59a 202 m | 202 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício CorreaRua Almirante Tamandaré, 464 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Estacio de SaRua Estácio de Sá, 367 · a 208 m | 208 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MayraRua Almirante Tamandaré, 450 · a 210 m | 210 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Palazzo RicazoliRua Estácio de Sá, 388 · a 210 m | 210 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício RavelloRua Ludgero Dolabela, 725 · a 212 m | 212 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Ana AndrezzaRua Almirante Tamandaré, 476 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício DonaildaRua André Cavalcanti, 81 · a 219 m | 219 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício ThaisRua Almirante Tamandaré, 488 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2022 | |
| do Edifício RenataRua Estácio de Sá, 387 · a 224 m | 224 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua André Cavalcanti, 97a 226 m | 226 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Jose Vilela PereiraRua Estácio de Sá, 400 · a 228 m | 228 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício SanteRua Almirante Tamandaré, 477 · a 230 m | 230 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria MauraRua Ludgero Dolabela, 713 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Jacira NadurRua André Cavalcanti, 113 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício SantoriniRua Ludgero Dolabela, 712 · a 234 m | 234 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Emilia Carneiro PiresRua Herculano de Freitas, 809 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2025 | |
| Edficio Francisco TavaresRua Almirante Tamandaré, 498 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício HaifaRua Ludgero Dolabela, 691 · a 248 m | 248 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Andre CavalcantiRua André Cavalcanti, 133 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua General Dionísio Cerqueira, 350a 252 m | 252 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Saint RemyRua Ouro Preto, 1707 · a 258 m | 258 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Almirante TamandareRua Almirante Tamandaré, 520 · a 260 m | 260 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Don Giuseppe VerdiRua André Cavalcanti, 136 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Sun FlowerRua Araguari, 1730 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício ClaraAvenida do Contorno, 8430 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MilosRua Herculano de Freitas, 817 · a 279 m | 279 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício HelsinkiRua Ouro Preto, 1681 · a 279 m | 279 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Giuseppe SignorettiRua Almirante Tamandaré, 562 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Jornalista Oswaldo NobreRua Ouro Preto, 1688 · a 288 m | 288 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Isolla BellaRua Almirante Alexandrino, 391 · a 289 m | 289 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Cap D'antibesRua Almirante Tamandaré, 555 · a 291 m | 291 m | 6 | dez/2024 | |
| do Edifício Terrazzas PrivilegeRua Estácio de Sá, 505 · a 295 m | 295 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Easy ResidenceRua André Cavalcanti, 164 · a 296 m | 296 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Almirante TamandareRua Almirante Tamandaré, 588 · a 297 m | 297 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Costa Dei FioriRua Matias Cardoso, 236 · a 303 m | 303 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Almirante Alexandrino, 215 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício AcropoleRua Estácio de Sá, 529 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício TulipaAvenida Álvares Cabral, 1852 · a 316 m | 316 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua André Cavalcanti, 201a 319 m | 319 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício GutierrezRua Almirante Tamandaré, 600 · a 321 m | 321 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Vale NevadoRua Américo Macedo, 244 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício MariangelaRua Matias Cardoso, 191 · a 328 m | 328 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MarajoaraRua Matias Cardoso, 268 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LoyolaAvenida do Contorno, 8088 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila de CascaisRua Américo Macedo, 276 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ElviraRua Almirante Alexandrino, 520 · a 338 m | 338 m | 1 | mai/2022 | |
| Grand Lider Felipe dos SantosRua Felipe dos Santos, 760 · a 343 m | 343 m | 19 | fev/2026 | |
| Avenida do Contorno, 8671a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Condomino Edifício Gran MaggioreRua Herculano de Freitas, 905 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício Estacio de SaRua Américo Macedo, 301 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Jornalista Helio Adami CarvalhoRua Matias Cardoso, 287 · a 352 m | 352 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Zandona EphramRua Matias Cardoso, 304 · a 353 m | 353 m | 19 | mar/2025 | |
| Avenida Afonso XIII, 435a 357 m | 357 m | 1 | set/2025 | |
| MirassolRua João Furtado, 114 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ClaraRua Matias Cardoso, 305 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Citta GiardinoRua João Furtado, 200 · a 365 m | 365 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Leontina ToledoRua Almirante Alexandrino, 570 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Afonso XIII, 488a 368 m | 368 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício NalyRua General Dionísio Cerqueira, 438 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Henriqueta ScatolinoRua Américo Macedo, 353 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício CastaliaRua João Furtado, 138 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício BellagioRua Paracatu, 1621 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Alphaville IiRua Américo Macedo, 373 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria DorotheaRua Herculano de Freitas, 957 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida do Contorno, 7950a 398 m | 398 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua General Dionísio Cerqueira, 466a 400 m | 400 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Pedro AmorimRua Almirante Tamandaré, 701 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 620a 408 m | 408 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 55a 413 m | 413 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Luma AmorimRua Marechal Hermes, 506 · a 424 m | 424 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício CristinaRua Marechal Hermes, 410 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Randolfo SimoesRua Marechal Hermes, 405 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício RosiresRua Marechal Hermes, 420 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2025 | |
| Costa SmeraldaRua Ouro Preto, 1523 · a 434 m | 434 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Humberto EustaquioRua Dias Adorno, 350 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício EdithRua Eduardo Porto, 75 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2022 | |
| do Conjunto Residencial Tenente Brito MeloRua Marechal Hermes, 505 · a 440 m | 440 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício VillageRua Marechal Bitencourt, 179 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Jacopo BelliniRua Paracatu, 1573 · a 445 m | 445 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Bronze di RiaceRua Paracatu, 1555 · a 447 m | 447 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício MarizaRua Marechal Hermes, 435 · a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício ParanaibaRua Marechal Hermes, 335 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Palacio de VersalesRua Marechal Hermes, 340 · a 450 m | 450 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício BereniceRua Marechal Hermes, 592 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício MaikaRua Marechal Hermes, 599 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial TitanioRua Almirante Alexandrino, 673 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Holanda Lima, 60a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Barbara BelaRua Rodrigues Caldas, 475 · a 457 m | 457 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ilha SanturiniRua Holanda Lima, 43 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Moyses LichterRua Marechal Hermes, 293 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício BuritiRua Dias Adorno, 317 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Longuinho de RezendeRua Holanda Lima, 55 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Bitencourt, 212a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 614a 468 m | 468 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Bitencourt, 199a 470 m | 470 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício MonicaRua Rodrigues Caldas, 340 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Rodrigues Caldas, 288a 477 m | 477 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Rodrigues Caldas, 310 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Pousada do SolRua Felipe dos Santos, 869 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua General Dionísio Cerqueira, 568a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício SerroRua Marechal Bitencourt, 223 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício ThaisaRua Estácio de Sá, 720 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rodrigues Caldas, 354a 481 m | 481 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Lazaro CaetanoRua Marechal Hermes, 670 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Milano ResidencesRua Rodrigues Caldas, 470 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício HerculesRua André Cavalcanti, 294 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício Marechal HermesRua Almirante Tamandaré, 814 · a 484 m | 484 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício Victor HugoRua Rodrigues Caldas, 502 · a 484 m | 484 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Mont SerratRua Ludgero Dolabela, 430 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Ruy Amorim IiiRua Almirante Alexandrino, 711 · a 492 m | 492 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Princesa Paola de LiegeRua Dias Adorno, 287 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Marechal Hermes, 684 · a 494 m | 494 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Jose BernardesRua Marechal Hermes, 241 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Rio ColoradoRua General Dionísio Cerqueira, 586 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo di FioriRua Rodrigues Caldas, 501 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Geraldo AfonsoRua Américo Macedo, 522 · a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Myriam RochaRua Marechal Hermes, 685 · a 500 m | 500 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 155 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2024 | 155 m² | R$ 1.680.000 | |
| abr/2024 | 155 m² | R$ 1.620.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 210 m² | 4 | R$ 3.090.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 3.090.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Rocha Franco com venda no último ano.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.