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DataM2

Edifício Cap Ferrat

Rua Cônego Rocha Franco, 325 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.107/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Cap Ferrat, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.107. Os apartamentos vendidos têm de 198 a 203 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 13.107

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Cap FerratNome na Receita Federal. · CEP 30441-045

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cap Ferrat, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cap Ferrat (R$ 12.301) fica 56% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.920 a 4.478
  • R$ 4.512 a 6.283
  • R$ 6.328 a 7.672
  • R$ 7.734 a 10.317
  • R$ 10.432 a 22.318
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 191 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.870

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+56%

R$ 12.301 o m² do Edifício Cap Ferrat

Mais negociado

30 vendas

do Edifício Sante · a 109 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Cap Ferrat
Edifício Cap FerratEste prédio · Rua Cônego Rocha Franco, 325—3dez/2025referência R$ 12.301
do Edifício D'ampezzoRua Cônego Rocha Franco, 392 · a 30 m30 m1ago/2024-65% R$ 4.257
do Edifício Gioia del ColleRua General Dionísio Cerqueira, 147 · a 55 m55 m2jan/2025-7% R$ 11.485
do Edifício Edvard MunchRua Cônego Rocha Franco, 398 · a 57 m57 m3jul/2025-21% R$ 9.695
do Edifício RavennaRua Ludgero Dolabela, 850 · a 73 m73 m5mai/2025-38% R$ 7.664
do Edifício Rio MissouriRua Cônego Rocha Franco, 200 · a 78 m78 m2out/2025-14% R$ 10.612
do Edifício CorreaRua Almirante Tamandaré, 464 · a 79 m79 m1fev/2026-50% R$ 6.109
Edifício MayraRua Almirante Tamandaré, 450 · a 82 m82 m2nov/2024-72% R$ 3.447
Residencial FlamingoRua General Dionísio Cerqueira, 199 · a 84 m84 m2abr/2025-23% R$ 9.510
do Edifício Praia das ConchasRua General Dionísio Cerqueira, 187 · a 86 m86 m1out/2022-47% R$ 6.481
Edifício Topazio ImperialRua Cônego Rocha Franco, 266 · a 89 m89 m1dez/2024-41% R$ 7.228

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil2022202320242025202611,0 mil12,3 mil13,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cap Ferrat
dez/2025198 m²R$ 2.600.000R$ 13.107

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Rocha Franco com venda no último ano.

Prédios da Rua Cônego Rocha Franco
133, Condomínio Edifício Orlando Teruz21
212, Condomínio do Residencial Village Gutierrez25
47, Condomínio do Edifício Karina12
200, Condomínio do Edifício Rio Missouri10
235, Condomínio do Edifício Francisco Goya10

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.