Resumo
No Grand Lider Felipe dos Santos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.546. Os apartamentos têm de 160 a 221 m², e o mais vendido, de 216 a 221 m², sai por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.546
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Grand Lider Felipe dos SantosNome na Receita Federal. · CEP 30180-165
Vendas ao redor
A até 300 m do Grand Lider Felipe dos Santos, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Lider Felipe dos Santos (R$ 15.468) fica 108% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.280 a 5.569
- R$ 5.573 a 7.375
- R$ 7.444 a 9.223
- R$ 9.295 a 11.859
- R$ 11.920 a 22.318
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+108%
R$ 15.468 o m² do Grand Lider Felipe dos Santos
Mais negociado
8 vendas
Residencial Jornalista Raymundo Couto e Silva · a 213 m
Ordenar por
| Grand Lider Felipe dos SantosEste prédio · Rua Felipe dos Santos, 760 | — | 19 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício LoyolaAvenida do Contorno, 8088 · a 27 m | 27 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida do Contorno, 7950a 75 m | 75 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício TulipaAvenida Álvares Cabral, 1852 · a 82 m | 82 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Sun FlowerRua Araguari, 1730 · a 124 m | 124 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Pousada do SolRua Felipe dos Santos, 869 · a 140 m | 140 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Humberto EustaquioRua Dias Adorno, 350 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Maria EustelaRua Felipe dos Santos, 815 · a 174 m | 174 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício EdithRua Eduardo Porto, 75 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício BretanhaAvenida do Contorno, 8282 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Jornalista Raymundo Couto e SilvaAvenida do Contorno, 8292 · a 213 m | 213 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício BuritiRua Dias Adorno, 317 · a 213 m | 213 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Leonardo GontijoRua Herculano de Freitas, 39 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Villa San FilippoRua Herculano de Freitas, 40 · a 243 m | 243 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício Princesa Paola de LiegeRua Dias Adorno, 287 · a 244 m | 244 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Saint RemyRua Ouro Preto, 1707 · a 247 m | 247 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício CasagrandeRua Herculano de Freitas, 59 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício VigoAvenida Olegário Maciel, 2277 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MariangelaRua Matias Cardoso, 191 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Costa Dei FioriRua Matias Cardoso, 236 · a 278 m | 278 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida do Contorno, 8315a 280 m | 280 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ruth Wanderley NogueiraRua Herculano de Freitas, 51 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Olegário Maciel, 2323a 283 m | 283 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício KarinaRua Cônego Rocha Franco, 47 · a 293 m | 293 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Jornalista Oswaldo NobreRua Ouro Preto, 1688 · a 293 m | 293 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício HelsinkiRua Ouro Preto, 1681 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LegatoAvenida Olegário Maciel, 2251 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Conde de Linhares, 55 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CabraliaRua Cônego Rocha Franco, 28 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Rodrigues Caldas, 288a 309 m | 309 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Rodrigues Caldas, 310 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Olegário Maciel, 2201 · a 321 m | 321 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Eliza FragaRua Araguari, 1450 · a 326 m | 326 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Felipe dos SantosRua Felipe dos Santos, 633 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua André Cavalcanti, 29a 327 m | 327 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício InsivipaRua Santos Barreto, 15 · a 327 m | 327 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício MarajoaraRua Matias Cardoso, 268 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CelutaRua Felipe dos Santos, 617 · a 333 m | 333 m | 9 | abr/2024 | |
| do Edifício Ludgero DolabelaRua Ludgero Dolabela, 944 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício GreciaAvenida Olegário Maciel, 2174 · a 340 m | 340 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício MonicaRua Rodrigues Caldas, 340 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Perola NegraRua Cônego Rocha Franco, 120 · a 343 m | 343 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Santos Barreto, 42a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício AraguariRua Araguari, 1427 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Orlando TeruzRua Cônego Rocha Franco, 133 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Herculano de Freitas, 138 · a 348 m | 348 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício TeamondeAvenida do Contorno, 7542 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Antonio Agnaldo LopesRua Felipe dos Santos, 630 · a 353 m | 353 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Modulo IRua Araguari, 1413 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Marilia CorreiaAvenida Olegário Maciel, 2143 · a 359 m | 359 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua André Cavalcanti, 59a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício ArgusRua Dias Adorno, 170 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2026 | |
| Costa SmeraldaRua Ouro Preto, 1523 · a 363 m | 363 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Flaviana Gontijo ResendeRua Araguari, 1426 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Cygnus Tenis ResidenceRua Herculano de Freitas, 151 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Jornalista Helio Adami CarvalhoRua Matias Cardoso, 287 · a 368 m | 368 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Rodrigues Caldas, 354a 372 m | 372 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Village GutierrezRua Cônego Rocha Franco, 212 · a 374 m | 374 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício ClaraAvenida do Contorno, 8430 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício DonaildaRua André Cavalcanti, 81 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Felipe dos Santos, 587a 381 m | 381 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício San RemoRua Herculano de Freitas, 176 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Zandona EphramRua Matias Cardoso, 304 · a 384 m | 384 m | 19 | mar/2025 | |
| do Edifício Rio MissouriRua Cônego Rocha Franco, 200 · a 386 m | 386 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício MorumbiRua Araguari, 1370 · a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício AmaralinaRua Araguari, 1383 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Senhora da PazRua Martim de Carvalho, 155 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Milano ResidencesRua Rodrigues Caldas, 470 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Cônego Rocha Franco, 266 · a 398 m | 398 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Aleixo, 765a 400 m | 400 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Vitoria RegiaAvenida Olegário Maciel, 2063 · a 401 m | 401 m | 3 | set/2025 | |
| Rua André Cavalcanti, 97a 401 m | 401 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Saint GermainRua Martim de Carvalho, 66 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Olga GutierrezRua Ludgero Dolabela, 857 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Martim de Carvalho, 135a 405 m | 405 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Araguari LivingRua Araguari, 1399 · a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Martim de Carvalho, 134 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Aleixo, 789a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Barbara BelaRua Rodrigues Caldas, 475 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Jacira NadurRua André Cavalcanti, 113 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício ClaraRua Matias Cardoso, 305 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício GamaRua Santa Catarina, 1616 · a 413 m | 413 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício Nossa Senhora da PenhaRua Martim de Carvalho, 174 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Francisco GoyaRua Cônego Rocha Franco, 235 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício PerolaRua Martim de Carvalho, 285 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria HelenaAvenida Olegário Maciel, 2025 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Gioia del ColleRua General Dionísio Cerqueira, 147 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Piet MondrianRua Ouro Preto, 1410 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Villa di AquillaRua Herculano de Freitas, 200 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Araguari, 1344 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Celso de CastroRua Estácio de Sá, 147 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício LucerneRua Ludgero Dolabela, 826 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 1481 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2024 | |
| do Edifício Andre CavalcantiRua André Cavalcanti, 133 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Aleixo, 743a 435 m | 435 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Samuel MizrahyRua Martim de Carvalho, 240 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Villa AthenaRua Ouro Preto, 1407 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Martim de Carvalho, 226a 438 m | 438 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício BellagioRua Paracatu, 1621 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício CordobaRua Santa Catarina, 1510 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Monte VerneAvenida Olegário Maciel, 2015 · a 442 m | 442 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Cristo ReiAvenida Barbacena, 1467 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 1393a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida do Contorno, 8671a 446 m | 446 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício TreviRua Martim de Carvalho, 173 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Andrea PaladdioRua Martim de Carvalho, 256 · a 447 m | 447 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Cônego Rocha Franco, 325 · a 448 m | 448 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Don Giuseppe VerdiRua André Cavalcanti, 136 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Cris-marRua Araguari, 1341 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Dom Victor EmanuelleRua Santa Catarina, 1447 · a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Estácio de Sá, 168 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Senhora do LibanoRua Dias Adorno, 75 · a 459 m | 459 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício San SebastianRua Santa Catarina, 1466 · a 459 m | 459 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício TrindadeRua Martim de Carvalho, 255 · a 461 m | 461 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício YorkRua Ouro Preto, 1371 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Joao Liborio NettoRua Paracatu, 1450 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Victor HugoRua Rodrigues Caldas, 502 · a 464 m | 464 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Aleixo, 755a 465 m | 465 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício RavennaRua Ludgero Dolabela, 850 · a 465 m | 465 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Dieb NadurRua Martim de Carvalho, 271 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Bronze di RiaceRua Paracatu, 1555 · a 465 m | 465 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Jacopo BelliniRua Paracatu, 1573 · a 465 m | 465 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício IgacabaAvenida Prudente de Morais, 107 · a 467 m | 467 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Duke EllingtonRua Santa Catarina, 1460 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Principe das MaresRua Martim de Carvalho, 284 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Praia das ConchasRua General Dionísio Cerqueira, 187 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício D'ampezzoRua Cônego Rocha Franco, 392 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício MetropolisRua Dias Adorno, 39 · a 473 m | 473 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício FlamboyantAvenida Barbacena, 1445 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo di FioriRua Rodrigues Caldas, 501 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Araguari, 1312a 479 m | 479 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Araguari, 1331a 479 m | 479 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Classic BoulevardAvenida Barbacena, 1330 · a 480 m | 480 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio Carlos de AndradeRua Dias Adorno, 52 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial CaravaggioRua Ouro Preto, 1372 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial FlamingoRua General Dionísio Cerqueira, 199 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Prudente de Morais, 70a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício O RedentorAvenida Barbacena, 1399 · a 488 m | 488 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Edvard MunchRua Cônego Rocha Franco, 398 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Dias Adorno, 30 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Easy ResidenceRua André Cavalcanti, 164 · a 498 m | 498 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa LudovisiRua Paracatu, 1474 · a 500 m | 500 m | 9 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 217 m² | R$ 3.500.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 221 m² | R$ 3.750.000 | |
| jul/2025 | 216 m² | R$ 3.700.000 | |
| mar/2025 | 189 m² | R$ 2.750.000 | |
| mar/2025 | 217 m² | R$ 2.950.000 | |
| dez/2024 | 160 m² | R$ 2.480.000 | |
| out/2024 | 217 m² | R$ 3.200.000 | |
| ago/2024 | 191 m² | R$ 2.750.000 | |
| fev/2024 | 221 m² | R$ 3.380.000 | |
| fev/2024 | 162 m² | R$ 2.250.000 | |
| fev/2024 | 217 m² | R$ 3.500.000 | |
| set/2023 | 189 m² | R$ 2.700.000 | |
| jun/2023 | 221 m² | R$ 3.250.000 | |
| jan/2023 | 221 m² | R$ 3.290.000 | |
| jul/2022 | 189 m² | R$ 2.380.000 | |
| abr/2022 | 162 m² | R$ 2.160.000 | |
| abr/2022 | 191 m² | R$ 2.350.000 | |
| mar/2022 | 183 m² | R$ 2.030.000 | |
| fev/2022 | 160 m² | R$ 2.030.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 4 | R$ 3.495.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 168 m² | 4 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.