Resumo
No do Residencial Village Gutierrez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.462. Os apartamentos têm de 73 a 103 m², e o mais vendido, de 73 a 74 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.462
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Village GutierrezNome na Receita Federal. · CEP 30441-045
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Village Gutierrez, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Village Gutierrez (R$ 9.295) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 4.967
- R$ 5.024 a 6.467
- R$ 6.481 a 7.853
- R$ 8.005 a 10.317
- R$ 10.432 a 22.318
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 9.295 o m² do do Residencial Village Gutierrez
Mais negociado
30 vendas
do Edifício Sante · a 199 m
Ordenar por
| do Residencial Village GutierrezEste prédio · Rua Cônego Rocha Franco, 212 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Topazio ImperialRua Cônego Rocha Franco, 266 · a 28 m | 28 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Perola NegraRua Cônego Rocha Franco, 120 · a 32 m | 32 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Orlando TeruzRua Cônego Rocha Franco, 133 · a 32 m | 32 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio MissouriRua Cônego Rocha Franco, 200 · a 37 m | 37 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ludgero DolabelaRua Ludgero Dolabela, 944 · a 44 m | 44 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Francisco GoyaRua Cônego Rocha Franco, 235 · a 56 m | 56 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Olga GutierrezRua Ludgero Dolabela, 857 · a 60 m | 60 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Gioia del ColleRua General Dionísio Cerqueira, 147 · a 66 m | 66 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício LucerneRua Ludgero Dolabela, 826 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício RavennaRua Ludgero Dolabela, 850 · a 93 m | 93 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Praia das ConchasRua General Dionísio Cerqueira, 187 · a 99 m | 99 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Celso de CastroRua Estácio de Sá, 147 · a 105 m | 105 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial FlamingoRua General Dionísio Cerqueira, 199 · a 109 m | 109 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cap FerratRua Cônego Rocha Franco, 325 · a 113 m | 113 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Ruth Wanderley NogueiraRua Herculano de Freitas, 51 · a 125 m | 125 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício San MarinoRua Herculano de Freitas, 138 · a 126 m | 126 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CabraliaRua Cônego Rocha Franco, 28 · a 127 m | 127 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Sergio Siqueira MartinsRua Estácio de Sá, 255 · a 134 m | 134 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício San RemoRua Herculano de Freitas, 176 · a 138 m | 138 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Leonardo GontijoRua Herculano de Freitas, 39 · a 139 m | 139 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Cygnus Tenis ResidenceRua Herculano de Freitas, 151 · a 141 m | 141 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício D'ampezzoRua Cônego Rocha Franco, 392 · a 142 m | 142 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício CasagrandeRua Herculano de Freitas, 59 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Villa San FilippoRua Herculano de Freitas, 40 · a 148 m | 148 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Estácio de Sá, 168 · a 152 m | 152 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício KarinaRua Cônego Rocha Franco, 47 · a 159 m | 159 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EverestRua Estácio de Sá, 399 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Edvard MunchRua Cônego Rocha Franco, 398 · a 170 m | 170 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Villa di AquillaRua Herculano de Freitas, 200 · a 175 m | 175 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Estacio de SaRua Estácio de Sá, 367 · a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício CorreaRua Almirante Tamandaré, 464 · a 179 m | 179 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Palazzo RicazoliRua Estácio de Sá, 388 · a 179 m | 179 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MayraRua Almirante Tamandaré, 450 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Ana AndrezzaRua Almirante Tamandaré, 476 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ThaisRua Almirante Tamandaré, 488 · a 192 m | 192 m | 3 | out/2022 | |
| do Edifício RenataRua Estácio de Sá, 387 · a 193 m | 193 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Jose Vilela PereiraRua Estácio de Sá, 400 · a 196 m | 196 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício RavelloRua Ludgero Dolabela, 725 · a 197 m | 197 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício SanteRua Almirante Tamandaré, 477 · a 199 m | 199 m | 30 | jul/2026 | |
| Avenida do Contorno, 8315a 205 m | 205 m | 3 | jan/2026 | |
| Edficio Francisco TavaresRua Almirante Tamandaré, 498 · a 212 m | 212 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria MauraRua Ludgero Dolabela, 713 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Ludgero Dolabela, 712 · a 216 m | 216 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Jornalista Raymundo Couto e SilvaAvenida do Contorno, 8292 · a 217 m | 217 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua André Cavalcanti, 29a 217 m | 217 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua André Cavalcanti, 59a 219 m | 219 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Dionísio Cerqueira, 350a 224 m | 224 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Almirante TamandareRua Almirante Tamandaré, 520 · a 228 m | 228 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício HaifaRua Ludgero Dolabela, 691 · a 230 m | 230 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício BretanhaAvenida do Contorno, 8282 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício DonaildaRua André Cavalcanti, 81 · a 234 m | 234 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Emilia Carneiro PiresRua Herculano de Freitas, 809 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua André Cavalcanti, 97a 238 m | 238 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Jacira NadurRua André Cavalcanti, 113 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Giuseppe SignorettiRua Almirante Tamandaré, 562 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Cap D'antibesRua Almirante Tamandaré, 555 · a 259 m | 259 m | 6 | dez/2024 | |
| do Edifício Andre CavalcantiRua André Cavalcanti, 133 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Terrazzas PrivilegeRua Estácio de Sá, 505 · a 264 m | 264 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Isolla BellaRua Almirante Alexandrino, 391 · a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Almirante TamandareRua Almirante Tamandaré, 588 · a 266 m | 266 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício MilosRua Herculano de Freitas, 817 · a 274 m | 274 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Don Giuseppe VerdiRua André Cavalcanti, 136 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício AcropoleRua Estácio de Sá, 529 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Saint RemyRua Ouro Preto, 1707 · a 286 m | 286 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício GutierrezRua Almirante Tamandaré, 600 · a 290 m | 290 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Vale NevadoRua Américo Macedo, 244 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício ClaraAvenida do Contorno, 8430 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sun FlowerRua Araguari, 1730 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Easy ResidenceRua André Cavalcanti, 164 · a 300 m | 300 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Villa RomanaRua Almirante Alexandrino, 215 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Vila de CascaisRua Américo Macedo, 276 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício HelsinkiRua Ouro Preto, 1681 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ElviraRua Almirante Alexandrino, 520 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Jornalista Oswaldo NobreRua Ouro Preto, 1688 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Estacio de SaRua Américo Macedo, 301 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua André Cavalcanti, 201a 322 m | 322 m | 2 | jul/2024 | |
| MirassolRua João Furtado, 114 · a 325 m | 325 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Costa Dei FioriRua Matias Cardoso, 236 · a 330 m | 330 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Citta GiardinoRua João Furtado, 200 · a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Afonso XIII, 435a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Leontina ToledoRua Almirante Alexandrino, 570 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Henriqueta ScatolinoRua Américo Macedo, 353 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2023 | |
| Condomino Edifício Gran MaggioreRua Herculano de Freitas, 905 · a 337 m | 337 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício NalyRua General Dionísio Cerqueira, 438 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício CastaliaRua João Furtado, 138 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Afonso XIII, 488a 346 m | 346 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício TulipaAvenida Álvares Cabral, 1852 · a 348 m | 348 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício MarajoaraRua Matias Cardoso, 268 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MariangelaRua Matias Cardoso, 191 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida do Contorno, 8671a 360 m | 360 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício LoyolaAvenida do Contorno, 8088 · a 362 m | 362 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Alphaville IiRua Américo Macedo, 373 · a 363 m | 363 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Pedro AmorimRua Almirante Tamandaré, 701 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Zandona EphramRua Matias Cardoso, 304 · a 373 m | 373 m | 19 | mar/2025 | |
| Grand Lider Felipe dos SantosRua Felipe dos Santos, 760 · a 374 m | 374 m | 19 | fev/2026 | |
| do Edifício Jornalista Helio Adami CarvalhoRua Matias Cardoso, 287 · a 374 m | 374 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Dionísio Cerqueira, 466a 375 m | 375 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 620a 377 m | 377 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício ClaraRua Matias Cardoso, 305 · a 379 m | 379 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria DorotheaRua Herculano de Freitas, 957 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício BellagioRua Paracatu, 1621 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Luma AmorimRua Marechal Hermes, 506 · a 401 m | 401 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício VillageRua Marechal Bitencourt, 179 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício CristinaRua Marechal Hermes, 410 · a 415 m | 415 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Randolfo SimoesRua Marechal Hermes, 405 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício RosiresRua Marechal Hermes, 420 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Alexandrino, 55a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| do Conjunto Residencial Tenente Brito MeloRua Marechal Hermes, 505 · a 420 m | 420 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial TitanioRua Almirante Alexandrino, 673 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida do Contorno, 7950a 427 m | 427 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício BereniceRua Marechal Hermes, 592 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício MaikaRua Marechal Hermes, 599 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Bitencourt, 212a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MarizaRua Marechal Hermes, 435 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Palacio de VersalesRua Marechal Hermes, 340 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Bitencourt, 199a 439 m | 439 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício ParanaibaRua Marechal Hermes, 335 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Hermes, 614a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício SerroRua Marechal Bitencourt, 223 · a 447 m | 447 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício ThaisaRua Estácio de Sá, 720 · a 450 m | 450 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Moyses LichterRua Marechal Hermes, 293 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Lazaro CaetanoRua Marechal Hermes, 670 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua General Dionísio Cerqueira, 568a 455 m | 455 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Marechal HermesRua Almirante Tamandaré, 814 · a 456 m | 456 m | 7 | abr/2025 | |
| Costa SmeraldaRua Ouro Preto, 1523 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Ruy Amorim IiiRua Almirante Alexandrino, 711 · a 460 m | 460 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Holanda Lima, 60a 460 m | 460 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício EdithRua Eduardo Porto, 75 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Jacopo BelliniRua Paracatu, 1573 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Ilha SanturiniRua Holanda Lima, 43 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício VitoriaRua Marechal Hermes, 684 · a 465 m | 465 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Bronze di RiaceRua Paracatu, 1555 · a 466 m | 466 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Longuinho de RezendeRua Holanda Lima, 55 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Geraldo AfonsoRua Américo Macedo, 522 · a 468 m | 468 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Mont SerratRua Ludgero Dolabela, 430 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Humberto EustaquioRua Dias Adorno, 350 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Myriam RochaRua Marechal Hermes, 685 · a 471 m | 471 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MarianRua Marechal Hermes, 694 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício PortofinoRua Almirante Alexandrino, 761 · a 474 m | 474 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício PasargadaRua Marechal Hermes, 697 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício MabelRua Estácio de Sá, 750 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Rio ColoradoRua General Dionísio Cerqueira, 586 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício HerculesRua André Cavalcanti, 294 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício Barbara BelaRua Rodrigues Caldas, 475 · a 480 m | 480 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício CaduRua Almirante Tamandaré, 839 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Cardeal MontiniRua Américo Macedo, 542 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Jair Reis de CarvalhoRua Marechal Hermes, 702 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial PortofinoRua Ludgero Dolabela, 390 · a 489 m | 489 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Ludgero Dolabela, 417 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Jose BernardesRua Marechal Hermes, 241 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício ValeriaRua Herculano de Freitas, 1070 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício BuritiRua Dias Adorno, 317 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Claro Flores PintoRua Herculano de Freitas, 1045 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício PainsAvenida Afonso XIII, 570 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Jose FlavioRua Almirante Tamandaré, 849 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2022 | |
| Codominio do Edifício Barbara LamasRua Marechal Hermes, 211 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício MonicaRua Rodrigues Caldas, 340 · a 500 m | 500 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 74 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 101 m² | R$ 1.035.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 536.842 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.289.330 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.289.210 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.289.080 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Rocha Franco com venda no último ano.
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.