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DataM2

Residencial Ruy Amorim Iii

Rua Almirante Alexandrino, 711 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 2020 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.736/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Ruy Amorim Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.736. Os apartamentos vendidos têm de 115 a 117 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.736

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Ruy Amorim IiiNome na Receita Federal. · CEP 30441-082

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Ruy Amorim Iii, 124 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ruy Amorim Iii (R$ 12.267) fica 127% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.920 a 4.225
  • R$ 4.235 a 5.122
  • R$ 5.152 a 6.251
  • R$ 6.283 a 7.734
  • R$ 7.756 a 17.498
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

124

a até 300 m · 362 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.413

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+127%

R$ 12.267 o m² do Residencial Ruy Amorim Iii

Mais negociado

53 vendas

do Vista Gutierrez · a 161 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Ruy Amorim Iii
Residencial Ruy Amorim IiiEste prédio · Rua Almirante Alexandrino, 711—7jan/2026referência R$ 12.267
do Edifício PortofinoRua Almirante Alexandrino, 761 · a 27 m27 m4fev/2025-43% R$ 7.001
do Edifício Residencial TitanioRua Almirante Alexandrino, 673 · a 38 m38 m3jun/2026-10% R$ 10.999
do Edifício EssenzaRua Marechal Bitencourt, 325 · a 59 m59 m19ago/2026-14% R$ 10.556
do Edifício SerroRua Marechal Bitencourt, 223 · a 72 m72 m2abr/2022-46% R$ 6.645
do Edifício SevillaRua Almirante Alexandrino, 781 · a 76 m76 m4mai/2026-8% R$ 11.237
Rua Marechal Bitencourt, 199a 96 m96 m8out/2025-17% R$ 10.170
do Edifício Alphaville IiRua Américo Macedo, 373 · a 98 m98 m1mai/2025-51% R$ 6.065
do Edifício Jardim GutierrezRua Almirante Alexandrino, 809 · a 103 m103 m4ago/2026-63% R$ 4.536
Rua Almirante Alexandrino, 620a 109 m109 m2out/2022-62% R$ 4.609
Rua Marechal Bitencourt, 212a 112 m112 m1jun/2026+21% R$ 14.853

Mostrando 10 de 124 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil2022202320242025202611,1 mil11,5 mil12,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Ruy Amorim Iii
jan/2026117 m²R$ 1.540.000R$ 13.152
jan/2026200 m²R$ 2.467.200R$ 12.321

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Ruy Amorim Iii
90 m²3R$ 2.230.000R$ 24.778VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 2.230.000R$ 18.583VivaReal e ZAP
126 m²3R$ 2.230.000R$ 17.698VivaReal e ZAP
129 m²3R$ 2.230.000R$ 17.287VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Alexandrino com venda no último ano.

Prédios da Rua Almirante Alexandrino
664, Condomínio do Edifício Moura de Almeida510
500, Alma Residence22
673, Condomínio do Edifício Residencial Titanio21
700, Conjunto Campos Altos I21
391, Condomínio Edifício Isolla Bella10
Rua Almirante Alexandrino, 72010
750, Condomínio Edifício Montebello11
781, Condomínio do Edifício Sevilla11
809, Condomínio do Edifício Jardim Gutierrez13

9 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.