Resumo
No Edifício Fernando Adame, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício Fernando AdameNome na Receita Federal. · CEP 31080-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernando Adame, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernando Adame (R$ 5.327) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.208
- R$ 4.239 a 5.332
- R$ 5.402 a 6.293
- R$ 6.330 a 7.428
- R$ 7.444 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.327 o m² do Edifício Fernando Adame
Mais negociado
11 vendas
Parque Santa Ines · a 246 m
| Edifício Fernando AdameEste prédio · Rua Vicente Risola, 994 | — | 3 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 64 m | 64 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 69 m | 69 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 71 m | 71 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 90 m | 90 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carmésia, 849a 93 m | 93 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 93 m | 93 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 126 m | 126 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 129 m | 129 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 147 m | 147 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 152 m | 152 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 165 m | 165 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 186 m | 186 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 187 m | 187 m | 10 | out/2025 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 189 m | 189 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 201 m | 201 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 207 m | 207 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 245 m | 245 m | 5 | ago/2026 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 246 m | 246 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 251 m | 251 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 264 m | 264 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 265 m | 265 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 275 m | 275 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2024 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 289 m | 289 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 290 m | 290 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 299 m | 299 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 300 m | 300 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 307 m | 307 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 307 m | 307 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 318 m | 318 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Natércia, 82a 322 m | 322 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 324 m | 324 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 330 m | 330 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 331 m | 331 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cassiterita, 665a 361 m | 361 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 373 m | 373 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 375 m | 375 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício J. DumontRua Conceição do Pará, 1064 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Dr. Othon DiasRua Conceição do Pará, 1044 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 458 m | 458 m | 14 | fev/2026 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 477 m | 477 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Conceição do Pará, 910 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 128 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 171 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 128 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.049.570 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.049.310 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.049.220 | ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Risola com venda no último ano.
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.