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DataM2

do Edifício Celso Junior

Rua Matutina, 455 · Santa Inês, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.063/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Inês

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Celso Junior, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.063. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 69 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.063

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Celso JuniorNome na Receita Federal. · CEP 31080-300

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Celso Junior, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Celso Junior (R$ 3.989) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.743 a 4.239
  • R$ 4.453 a 5.133
  • R$ 5.327 a 6.293
  • R$ 6.330 a 7.384
  • R$ 7.428 a 9.702
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 52 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.330

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-37%

R$ 3.989 o m² do do Edifício Celso Junior

Mais negociado

10 vendas

do Edifício Eliata · a 220 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Celso Junior
do Edifício Celso JuniorEste prédio · Rua Matutina, 455—10ago/2026referência R$ 3.989
Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 55 m55 m1fev/2022+12% R$ 4.453
do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 65 m65 m1ago/2026+82% R$ 7.254
do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 76 m76 m1jun/2025+45% R$ 5.775
do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 99 m99 m1abr/2026+85% R$ 7.384
Rua Carmésia, 849a 122 m122 m1out/2025+100% R$ 7.964
Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 137 m137 m3jan/2025+5% R$ 4.208
do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 142 m142 m1jul/2026+44% R$ 5.747
Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 143 m143 m1out/2025+3% R$ 4.112
Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 145 m145 m2mai/2024+65% R$ 6.571
do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 177 m177 m1ago/2022+2% R$ 4.066

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,2 mil3,2 mil3,5 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Celso Junior
ago/202668 m²R$ 275.000R$ 4.063
jun/202669 m²R$ 250.000R$ 3.613
mai/202669 m²R$ 290.000R$ 4.191

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Matutina com venda no último ano.

Prédios da Rua Matutina
315, Condomínio do Edifício Edmar Carvalho Alves10
351, Condomínio do Edifício Bracamonte10
380, Condomínio do Edifício Laguna10

3 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.