Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.806. Os apartamentos vendidos têm de 104 a 112 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.806
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30411-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.463) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.459
- R$ 3.583 a 3.957
- R$ 3.986 a 4.627
- R$ 5.000 a 6.347
- R$ 6.360 a 9.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.105
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 8.463 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii · a 138 m
| Rua dos Pampas, 650Este prédio | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Pampas, 630a 38 m | 38 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiRua dos Pampas, 530 · a 138 m | 138 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 190 m | 190 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Perimetral, 22a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 96a 268 m | 268 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Perimetral, 50a 286 m | 286 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Mercês, 29a 291 m | 291 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Perimetral, 152a 291 m | 291 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Perimetral, 178a 301 m | 301 m | 2 | jul/2025 | |
| Conde da CovilhaRua Doutor Gordiano, 228 · a 319 m | 319 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 323 m | 323 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Perimetral, 204a 338 m | 338 m | 3 | mai/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 339 m | 339 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Perimetral, 276a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 365 m | 365 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Turfa, 76a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Perimetral, 294a 380 m | 380 m | 6 | mai/2026 | |
| Condomin Io do Edifício BellagioRua Paraguassu, 133 · a 398 m | 398 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Perimetral, 346a 406 m | 406 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 330a 407 m | 407 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 412 m | 412 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício São JoseRua Coronel Pedro Jorge, 123 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Perimetral, 366a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 423 m | 423 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Viola, 81a 433 m | 433 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício MariseRua Topázio, 65 · a 439 m | 439 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 452 m | 452 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2024 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 464 m | 464 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 470 m | 470 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Azevedo, 15a 478 m | 478 m | 3 | abr/2025 | |
| do Residencial HelenaRua Oeste, 350 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua José Azevedo, 35a 481 m | 481 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Paseo del PradoRua Tiros, 66 · a 482 m | 482 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 484 m | 484 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Paulo TavaresRua Calcedônia, 190 · a 489 m | 489 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa IsabelRua Cláudio, 74 · a 490 m | 490 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 498 m | 498 m | 23 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 112 m² | R$ 1.210.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 705.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2024 | 112 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 885.000 | |
| out/2022 | 104 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 815.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 695.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pampas com venda no último ano.
| 530, Condomínio do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua dos Pampas, 990 | 3 | 2 |
| 872, Condomínio do Edifício Perfetto | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.