Resumo
No do Edifício São Jose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.008. Os apartamentos vendidos têm 175 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.008
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício São JoseNome na Receita Federal. · CEP 30411-107
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício São Jose, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Jose (R$ 5.379) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 4.636
- R$ 4.641 a 5.640
- R$ 5.650 a 6.810
- R$ 6.843 a 8.520
- R$ 8.628 a 14.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.379 o m² do do Edifício São Jose
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Siena · a 265 m
Ordenar por
| do Edifício São JoseEste prédio · Rua Oeste, 105 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 6 m | 6 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 39 m | 39 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 86 m | 86 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 87 m | 87 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Turmalina, 249 · a 90 m | 90 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 95 m | 95 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Edifício São JoseRua Coronel Pedro Jorge, 123 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Turfa, 76a 105 m | 105 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 113 m | 113 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 133 m | 133 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 138 m | 138 m | 3 | jun/2026 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 149 m | 149 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 152 m | 152 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 166 m | 166 m | 2 | mar/2024 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Paulo TavaresRua Calcedônia, 190 · a 172 m | 172 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 183 m | 183 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 183 m | 183 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 190 m | 190 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 196 m | 196 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 213 m | 213 m | 4 | abr/2025 | |
| do Residencial HelenaRua Oeste, 350 · a 213 m | 213 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 216 m | 216 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 220 m | 220 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 225 m | 225 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 239 m | 239 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício PatriciaRua dos Andes, 214 · a 243 m | 243 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BenvindoRua Conselheiro Dantas, 244 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Varandas do PradoRua Coronel Pedro Jorge, 409 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 265 m | 265 m | 20 | abr/2026 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 266 m | 266 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 297 m | 297 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício MacaubasRua Coronel Pedro Jorge, 473 · a 313 m | 313 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Enio BresciaRua Conselheiro Dantas, 162 · a 317 m | 317 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Teolina VilelaRua Conselheiro Dantas, 82 · a 320 m | 320 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Turfa, 488a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício MariseRua Topázio, 65 · a 327 m | 327 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Reuter FerreiraRua Conselheiro Dantas, 55 · a 330 m | 330 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Rio Negro, 52a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Dr. Antonio Camargos CostaRua Conselheiro Dantas, 65 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2023 | |
| Conde da CovilhaRua Doutor Gordiano, 228 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2026 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Turquesa, 840a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 358 m | 358 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Esmeralda, 76a 374 m | 374 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Chopin, 436a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Amelia Salles StilyanosRua Rio Negro, 145 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Denise MariaRua Rio Negro, 146 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Lucia MariaRua Rio Negro, 160 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício OrquideasRua Monsenhor Horta, 292 · a 416 m | 416 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 421 m | 421 m | 8 | fev/2025 | |
| Residencial VillageRua Monsenhor Horta, 223 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Monsenhor HortaRua Monsenhor Horta, 396 · a 426 m | 426 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício TurquesaRua Rio Negro, 207 · a 431 m | 431 m | 1 | mai/2025 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Turquesa, 448a 440 m | 440 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Paseo del PradoRua Tiros, 66 · a 451 m | 451 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua dos Pampas, 650a 452 m | 452 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 456 m | 456 m | 6 | set/2023 | |
| Rua dos Pampas, 630a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Tres CoracoesRua Três Corações, 13 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Esmeralda, 455a 462 m | 462 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Rio Negro, 271a 462 m | 462 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiRua dos Pampas, 530 · a 463 m | 463 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José Viola, 81a 464 m | 464 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Cidade JardimRua Monsenhor Horta, 54 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 470 m | 470 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Chapecó, 308a 478 m | 478 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Dona NotinhaRua Monsenhor Horta, 40 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício RezendeRua Rio Negro, 307 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício AristotelesRua Aristóteles Caldeira, 20 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Monte Negro, 34a 492 m | 492 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cura Dars, 641a 497 m | 497 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 175 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 175 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2023 | 249 m² | R$ 1.320.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oeste com venda no último ano.
| 241, Condomínio do Edifício Alexandrita | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.