Resumo
No do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.900. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.900
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiNome na Receita Federal. · CEP 30411-030
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii (R$ 5.582) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 3.459
- R$ 3.583 a 4.080
- R$ 4.195 a 5.000
- R$ 5.093 a 6.673
- R$ 7.147 a 13.602
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.582 o m² do do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii
Mais negociado
14 vendas
Rua dos Pampas, 650 · a 138 m
| do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiEste prédio · Rua dos Pampas, 530 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Pampas, 630a 100 m | 100 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Pampas, 650a 138 m | 138 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Mercês, 29a 161 m | 161 m | 12 | fev/2026 | |
| Condomin Io do Edifício BellagioRua Paraguassu, 133 · a 261 m | 261 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 327 m | 327 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 340 m | 340 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santa IsabelRua Cláudio, 74 · a 353 m | 353 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Turfa, 76a 363 m | 363 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 373 m | 373 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Perimetral, 22a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício dos PampasRua Cláudio, 145 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2024 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 391 m | 391 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria Luiza dos SantosRua Erê, 206 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Perimetral, 96a 394 m | 394 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 398 m | 398 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Perimetral, 50a 402 m | 402 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 420 m | 420 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Perimetral, 152a 424 m | 424 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 425 m | 425 m | 1 | nov/2023 | |
| Conde da CovilhaRua Doutor Gordiano, 228 · a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Perimetral, 178a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 451 m | 451 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 453 m | 453 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Edifício São JoseRua Coronel Pedro Jorge, 123 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Esmeralda, 76a 461 m | 461 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 471 m | 471 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 472 m | 472 m | 3 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 204a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 500 m | 500 m | 2 | jul/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 426.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 403.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 347.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 367.000 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 675.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pampas com venda no último ano.
| Rua dos Pampas, 990 | 3 | 2 |
|---|---|---|
| Rua dos Pampas, 650 | 1 | 2 |
| 872, Condomínio do Edifício Perfetto | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.