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DataM2

Residencial Ouro Preto

Rua Frederico Bracher Júnior, 285 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1986 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.160/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
23
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Ouro Preto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.160. Os apartamentos têm de 35 a 41 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², sai por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.160

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 9,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Ouro PretoNome na Receita Federal. · CEP 30720-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Ouro Preto, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ouro Preto (R$ 6.734) fica 61% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.627 a 3.598
  • R$ 3.638 a 4.190
  • R$ 4.213 a 4.728
  • R$ 4.745 a 5.169
  • R$ 5.180 a 9.858
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 186 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.181

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+61%

R$ 6.734 o m² do Residencial Ouro Preto

Mais negociado

31 vendas

Rua Frederico Bracher Júnior, 300 · a 97 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Ouro Preto
Residencial Ouro PretoEste prédio · Rua Frederico Bracher Júnior, 285—23jul/2026referência R$ 6.734
Rua Wups Oliveira, 15a 59 m59 m1nov/2023-39% R$ 4.076
Rua Wups Oliveira, 35a 68 m68 m1dez/2022-41% R$ 3.943
Rua Benfica, 15a 91 m91 m3jul/2026-29% R$ 4.768
Rua José Azevedo, 15a 91 m91 m3abr/2025-37% R$ 4.246
do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 94 m94 m1jan/2024-43% R$ 3.855
Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 97 m97 m31jun/2026-22% R$ 5.273
do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 99 m99 m1jan/2022-35% R$ 4.350
Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 103 m103 m17ago/2026-29% R$ 4.807
do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 110 m110 m3nov/2023-24% R$ 5.126
Rua José Azevedo, 35a 117 m117 m1mar/2022-24% R$ 5.120

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520265,1 mil5,2 mil6,1 mil6,3 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Ouro Preto
jul/202635 m²R$ 338.000R$ 9.752
jun/202636 m²R$ 230.000R$ 6.371
jun/202636 m²R$ 280.000R$ 7.756
mai/202636 m²R$ 247.000R$ 6.842
abr/202641 m²R$ 515.000R$ 12.610
mar/202641 m²R$ 275.000R$ 6.734
fev/202636 m²R$ 265.000R$ 7.341
fev/202641 m²R$ 285.000R$ 6.978
nov/202535 m²R$ 344.500R$ 9.939
set/202541 m²R$ 255.000R$ 6.244

10 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Bracher Júnior com venda no último ano.

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Rua Frederico Bracher Júnior, 30081
Rua Frederico Bracher Júnior, 20051

2 prédios

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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.