Resumo
No do Edifício Perfetto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.939. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 69 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.939
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício PerfettoNome na Receita Federal. · CEP 30411-030
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Perfetto, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Perfetto (R$ 9.858) fica 165% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.555
- R$ 3.556 a 3.913
- R$ 3.931 a 4.548
- R$ 4.580 a 5.273
- R$ 5.502 a 8.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+165%
R$ 9.858 o m² do do Edifício Perfetto
Mais negociado
14 vendas
Rua dos Pampas, 650 · a 190 m
| do Edifício PerfettoEste prédio · Rua dos Pampas, 872 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Perimetral, 152a 107 m | 107 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Perimetral, 96a 110 m | 110 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Perimetral, 178a 118 m | 118 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 146 m | 146 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 204a 149 m | 149 m | 3 | mai/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 151 m | 151 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 158 m | 158 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Perimetral, 50a 158 m | 158 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Perimetral, 22a 160 m | 160 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 276a 179 m | 179 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 181 m | 181 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Pampas, 650a 190 m | 190 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Perimetral, 294a 199 m | 199 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 346a 225 m | 225 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Pampas, 630a 227 m | 227 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 228 m | 228 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 330a 228 m | 228 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Perimetral, 366a 252 m | 252 m | 3 | set/2025 | |
| Conde da CovilhaRua Doutor Gordiano, 228 · a 261 m | 261 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José Azevedo, 15a 288 m | 288 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Azevedo, 35a 291 m | 291 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 296 m | 296 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Viola, 81a 310 m | 310 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 317 m | 317 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua José Azevedo, 55a 317 m | 317 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Benfica, 15a 322 m | 322 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 325 m | 325 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 326 m | 326 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiRua dos Pampas, 530 · a 327 m | 327 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 329 m | 329 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Paseo del PradoRua Tiros, 66 · a 372 m | 372 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Itanhandu, 230a 374 m | 374 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 380 m | 380 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício MariseRua Topázio, 65 · a 380 m | 380 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2026 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 406 m | 406 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 412 m | 412 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 413 m | 413 m | 31 | jun/2026 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 417 m | 417 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 443 m | 443 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 447 m | 447 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 451 m | 451 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Edifício São JoseRua Coronel Pedro Jorge, 123 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 461 m | 461 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2025 | |
| do Residencial HelenaRua Oeste, 350 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Riachuelo, 613a 471 m | 471 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Mercês, 29a 472 m | 472 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Turfa, 76a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Riachuelo, 553a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 480 m | 480 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Riachuelo, 633a 497 m | 497 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Itambacuri, 139a 498 m | 498 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Paulo TavaresRua Calcedônia, 190 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 65 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 68 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 600.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pampas com venda no último ano.
| 530, Condomínio do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua dos Pampas, 990 | 3 | 2 |
| Rua dos Pampas, 650 | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.