Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.975. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 69 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.975
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30411-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.269) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 3.965
- R$ 4.079 a 4.636
- R$ 4.671 a 5.383
- R$ 5.582 a 6.810
- R$ 7.147 a 13.602
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.736
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 10.269 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii · a 170 m
| Rua dos Pampas, 990Este prédio | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mercês, 29a 76 m | 76 m | 12 | fev/2026 | |
| Condomin Io do Edifício BellagioRua Paraguassu, 133 · a 92 m | 92 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiRua dos Pampas, 530 · a 170 m | 170 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Santa IsabelRua Cláudio, 74 · a 185 m | 185 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício dos PampasRua Cláudio, 145 · a 212 m | 212 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Maria Luiza dos SantosRua Erê, 206 · a 247 m | 247 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Pampas, 630a 270 m | 270 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Benjamin WardiRua Rio Espera, 491 · a 297 m | 297 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua dos Pampas, 650a 308 m | 308 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Celina FonsecaRua Suassuí, 439 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 364 m | 364 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 365 m | 365 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 373 m | 373 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício TriadesRua Uberlândia, 55 · a 375 m | 375 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício RomaRua Corumbá, 429 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Esmeralda, 76a 392 m | 392 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 423 m | 423 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Turfa, 76a 425 m | 425 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 426 m | 426 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 434 m | 434 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 446 m | 446 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 452 m | 452 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 452 m | 452 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 454 m | 454 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Vicente ValleRua Rio Espera, 313 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Odilia Chagas de CarvalhoRua Rio Espera, 303 · a 469 m | 469 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 290 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Maria Filogônio, 39a 477 m | 477 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício CamaroRua Porto Alegre, 287 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Abrao BragaRua Suassuí, 288 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 497 m | 497 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 68 m² | R$ 740.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 667.750 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 685.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 655.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 705.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 474.356 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 519.152 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 679.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 508.400 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 645.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 620.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pampas com venda no último ano.
| 530, Condomínio do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo Ii | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua dos Pampas, 650 | 1 | 2 |
| 872, Condomínio do Edifício Perfetto | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.