Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.048. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.048
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30410-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.113) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.593
- R$ 3.598 a 4.076
- R$ 4.126 a 4.728
- R$ 4.745 a 5.180
- R$ 5.182 a 9.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.005
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.113 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Frederico Bracher Júnior, 300 · a 267 m
Ordenar por
| Avenida Tereza Cristina, 949Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Tereza Cristina, 993a 28 m | 28 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 178a 57 m | 57 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Perimetral, 96a 57 m | 57 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Perimetral, 152a 64 m | 64 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 66 m | 66 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 50a 73 m | 73 m | 2 | out/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 74 m | 74 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 204a 86 m | 86 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 22a 107 m | 107 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 158 m | 158 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 168 m | 168 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 178 m | 178 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 276a 178 m | 178 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 180 m | 180 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Azevedo, 15a 188 m | 188 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 193 m | 193 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 198 m | 198 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Perimetral, 294a 202 m | 202 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Azevedo, 35a 204 m | 204 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 211 m | 211 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Itanhandu, 230a 216 m | 216 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Benfica, 15a 218 m | 218 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 346a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 330a 226 m | 226 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 227 m | 227 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José Azevedo, 55a 227 m | 227 m | 3 | set/2025 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 248 m | 248 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 267 m | 267 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Perimetral, 366a 268 m | 268 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 271 m | 271 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 293 m | 293 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 293 m | 293 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 297 m | 297 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 301 m | 301 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Riachuelo, 613a 322 m | 322 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 553a 323 m | 323 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Pampas, 650a 324 m | 324 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Itambacuri, 139a 343 m | 343 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Riachuelo, 633a 350 m | 350 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 350 m | 350 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua dos Pampas, 630a 356 m | 356 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 653a 359 m | 359 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 361 m | 361 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Viola, 81a 382 m | 382 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 388 m | 388 m | 9 | mar/2026 | |
| Conde da CovilhaRua Doutor Gordiano, 228 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itambacuri, 99a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Riachuelo, 723a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 399 m | 399 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 404 m | 404 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 406 m | 406 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 408 m | 408 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 427 m | 427 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 773a 427 m | 427 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Camarugi, 15a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 436 m | 436 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua Camarugi, 35a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 441 m | 441 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 448 m | 448 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Paseo del PradoRua Tiros, 66 · a 448 m | 448 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiRua dos Pampas, 530 · a 451 m | 451 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Camarugi, 55a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 454 m | 454 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 459 m | 459 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Camarugi, 75a 463 m | 463 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Camarugi, 95a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício LorenaRua Conde de Prados, 384 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Dona EtelvinaRua Conde de Prados, 385 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Camarugi, 115a 489 m | 489 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício MariseRua Topázio, 65 · a 493 m | 493 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Camarugi, 135a 500 m | 500 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 77 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 77 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 204.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tereza Cristina com venda no último ano.
| Avenida Tereza Cristina, 993 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Tereza Cristina, 1019 | 1 | 1 |
| Avenida Tereza Cristina, 1171 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.