Resumo
No Residencial Esmeraldas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.453.
m² vendido, último ano
R$ 4.453
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial EsmeraldasNome na Receita Federal. · CEP 30411-137
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Esmeraldas, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Esmeraldas (R$ 4.453) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 4.524
- R$ 4.603 a 5.383
- R$ 5.561 a 6.673
- R$ 6.810 a 8.600
- R$ 8.628 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.014
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.453 o m² do Residencial Esmeraldas
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Siena · a 110 m
Ordenar por
| Residencial EsmeraldasEste prédio · Rua Esmeralda, 87 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Esmeralda, 76a 15 m | 15 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 44 m | 44 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 53 m | 53 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 62 m | 62 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 63 m | 63 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 64 m | 64 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 66 m | 66 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 72 m | 72 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 109 m | 109 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 110 m | 110 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 110 m | 110 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 115 m | 115 m | 1 | dez/2024 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 116 m | 116 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 117 m | 117 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 118 m | 118 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 126 m | 126 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 130 m | 130 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 145 m | 145 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 146 m | 146 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 146 m | 146 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 155 m | 155 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 164 m | 164 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 172 m | 172 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 178 m | 178 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 184 m | 184 m | 3 | dez/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 189 m | 189 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 190 m | 190 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 196 m | 196 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 208 m | 208 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 211 m | 211 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 215 m | 215 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Chapecó, 308a 224 m | 224 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 229 m | 229 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 236 m | 236 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 240 m | 240 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 242 m | 242 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 244 m | 244 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 247 m | 247 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 248 m | 248 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 254 m | 254 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 254 m | 254 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 257 m | 257 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Maria Luiza dos SantosRua Erê, 206 · a 263 m | 263 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 269 m | 269 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 274 m | 274 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 275 m | 275 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 299 m | 299 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 310 m | 310 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Turfa, 76a 314 m | 314 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 324 m | 324 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 327 m | 327 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 333 m | 333 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 343 m | 343 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 343 m | 343 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 359 m | 359 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 362 m | 362 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Esmeralda, 455a 378 m | 378 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Turquesa, 448a 388 m | 388 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 394 m | 394 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 399 m | 399 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 402 m | 402 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 405 m | 405 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Turmalina, 249 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2022 | |
| Condomin Io do Edifício BellagioRua Paraguassu, 133 · a 416 m | 416 m | 6 | jan/2025 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IsabelRua Cláudio, 74 · a 442 m | 442 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício dos PampasRua Cláudio, 145 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Edifício São JoseRua Coronel Pedro Jorge, 123 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 460 m | 460 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Joao Paulo I e Joao Paulo IiRua dos Pampas, 530 · a 470 m | 470 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Mercês, 29a 480 m | 480 m | 12 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 157 m² | R$ 700.000 |
|---|
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.